負の資本の意味を実は多くの人が完全に理解していないことに気づきましたし、正直なところ、それは注意しないとあなたの財政に大きな影響を与えることがあります。

だから、ポイントはこれです - 負の資本は、ローンの残高が資産の実際の価値を超えているときに起こります。人々はこれを「水没状態」になっていると言い、思ったよりもずっと一般的です。車や家を買って、市場が急に変動したり、価値が予想より早く下がったりすると、突然 - そのものの価値よりも多く借金をしている状態に陥るのです。

負の資本の意味は、売却しようとしたときにかなり現実的になります。例えば、30,000ドルで車をローンで買ったけれども、今は価値が22,000ドルしかなく、まだ25,000ドルの借金が残っているとします。これがまさに問題です。単に売って終わりにできず、3,000ドルの不足分を支払わなければなりません。同じことは、住宅の市場が下落したときにも起こります - 不動産の価値が下がり、計画していなかった状況に陥るのです。

これを引き起こす原因は何でしょうか？車の場合は、急速な減価と高い金利や長期ローンの組み合わせです。住宅の場合は、市場の崩壊や頭金をほとんど払わずに購入することです。資産の価値よりも大きなローンを最初から組むのは、基本的にトラブルを招く行為です。

この状況にいるかどうか知りたいですか？資産の現在の市場価値を確認しましょう - 車ならケリー・ブルー・ブックを使うか、不動産なら専門の査定を受けてください。その後、残っているローン残高と比較します。残高が価値よりも高い場合、あなたは負の資本に直面しています。

どうやって避けるか、または修正するか？ 余裕があるときに追加の支払いをして、資本を早く築きましょう。金利が下がったら、借り換えをして元本を早く返済するのも一つの手です。短期のローンに切り替える人もいます - そうすれば月々の支払いは増えますが、何年も負の資本の状態にとどまることはありません。資産のメンテナンスも忘れずに - 減価は物事が崩れるときにより大きく響きます。正直なところ、一番良いのは、最初から買うときに慎重になることです - 資産の価値以上に借りないことです。

負の資本の意味は、基本的に財務の柔軟性の喪失に帰着します。売ることも損失を出さずにできず、借り換えも複雑になり、もはやあなたの生活に合わなくなる可能性もあります。だからこそ、最初から賢くローンを組むことが本当に重要なのです。