人々が実際に富を築く方法について面白いことに出くわした。最初の100万ドルの純資産に到達する方法にはかなりシンプルなパターンがあることがわかる。

だから、金融の専門家デイブ・ラムジーはそれを基本的に二つのことに分けて説明している：退職口座や良い株式ファンドに継続的に投資すること、そして住宅ローンを返済すること。簡単に聞こえるだろう？でも、ほとんどの人がやらかすのは、最低支払いだけしてそれで十分だと思い込むことだ。違う。そうすると永遠に借金に縛られ続ける。

ラムジーの純資産哲学はかなり明確だ：住宅ローンに積極的に取り組め。データによると、平均的な億万長者は約10年で家を完済している。これは標準の30年のスケジュールと比べて驚くべきことだ。例えば、40代で家のローンを完済しているのと60代で完済しているのでは大違いだ。

ここから実用的な話に入る。例えば、$240k の住宅ローンが7％の金利で、月々1,597ドルの支払いがあるとしよう。四半期ごとに一回余分に支払うだけで、ほぼ15年短縮でき、約$184k の利息も節約できる。これは文字通り住宅ローンを半分に縮めることだ。

戦術はシンプルだ：どこかで予算を削る（サブスクリプション、外食など）、その節約分を住宅ローンに充てる。ボーナスや昇給があったら？同じく、それを家に投資する。もっと早く返済を進めたい人は、ダウンサイジングしてさらに加速させることもできる。

ラムジーの純資産アプローチのクールなところは、一度その巨大な借金の負担を取り除けば、突然、より多くのキャッシュフローが生まれ、適切に投資できるようになることだ。これこそが本当の富の構築の瞬間だ—退職口座や株式ファンドなどがより意味を持ち始める。なぜなら、金利支払いに血を流す必要がなくなるからだ。

全体としては、お金に対して意図的になることに尽きる。ほとんどの人は最初の100万ドルに到達しない。なぜなら、彼らは一生金利を払い続けて資産を築く代わりに、ただ借金を増やしているからだ。本当にその軌道を変えたいなら、計算はかなりシンプルだ。