だから、2023年初頭の住宅ローン金利を振り返ってみると、その時点での状況が見えてきます。1月には、30年固定金利が約6.86％で、前日よりわずかに0.01％下がっていましたが、先週の6.72％からは上昇していました。当時、15年ローンを検討している場合、金利は5.95％で、前週より約0.20％上昇していました。

2023年1月のその住宅ローン金利が実質的に何を意味していたのかを理解するために：10万ドルのローンを30年で6.86％で借りた場合、月々の元本と利息はおよそ$656 ドルで、ローン全体の利息は約136,134ドルになります。同じ金額の15年ローンを5.95％で借りた場合、月々はおよそ$841 ドルで、総利息は約51,408ドルに過ぎません。

ジャンボ住宅ローンは30年固定で6.92％と高めで、もしARM（変動金利型ローン）を検討していた場合、5/1 ARMの金利は5.49％でした。なお、30年固定の52週高値は7.41％に達していたため、金利は週ごとに異なる方向に動いていたことも注目に値します。

当時、APR（実質年率）は重要な数字でした。なぜなら、APRには金利だけでなく貸し手の手数料も含まれているからです。2023年1月や他の期間の住宅ローン金利を比較する際には、そのAPRが実際の総借入コストの全体像を示してくれます。住宅の購入可能性は、収入、既存の借金、頭金の額、信用スコアなどの通常の要素に左右され、実際にどれだけの家を購入できるかを決定します。