最近、受動的な収入を生み出す堅実な選択肢をいくつか検討していて、実際に毎月配当を出し続けているこの二つの配当銘柄に何度も戻ってきます。

EPRプロパティーズは、最近月次配当を5.1％増額したばかりで、これらのポジションを積み重ねると実際にお金が増えます。利回りは今や6％を超えており、この環境ではかなり魅力的です。EPRの面白い点は、体験型不動産に焦点を当てていることで、映画館、ゴルフリゾート、テーマパークなど、長期リースを通じて安定したキャッシュフローを生み出し、テナントがすべての運営コストを負担する物件です。今年は4億〜5億ドルの新規物件投資を計画しており、これがさらなる配当増加のサポートとなるでしょう。これは、継続的な収入を築きたい場合に適した安定した成長です。

次に、リアルティ・インカムがあります。これはほとんど退屈に感じられるほどの一貫性があり、むしろそれを褒め言葉として捉えています。彼らは文字通り113四半期連続で配当を増やしています。現在の利回りは約4.9％で、今年は10億ドル以上を投資して、小売、工業、ゲーミング物件へと拡大しています。物件タイプやテナントの多様化は、リスク管理の堅実なアプローチです。配当性向は75％を維持しており、成長資金を確保しつつ過剰な負担を避けています。

月次配当収入のトップを目指すなら、これらの投資は学ぶ価値のあるタイプです。両方のREITは、高利回りながら時間とともに成長するという稀な組み合わせを持ち、受動的収入銘柄で本当に望むべきものです。市場は彼らに対して2026年の強い見通しを示しており、ファンダメンタルズも配当の継続的な成長を支持しています。まだウォッチリストに加えていなければ、ぜひ検討すべきです。