だから、2023年5月の住宅ローン金利データを振り返ってみたんだけど、その当時の動きはかなり興味深いね。30年固定金利は約6.85%付近を推移していて、正直今でもいくつかの市場ではそれほど遠くない数字に見える。目を引いたのは、前日から実際に少し下がっていたこと—6.90%から6.85%に下がったんだけど、1週間前を見ると6.93%だった。どちらにしてもかなり狭い範囲で動いていた。

2023年5月に15年固定の住宅ローンを探していたら、およそ6.16%で、前週の6.25%から少し下がっていた。ジャンボローンの金利は少し高めの6.94%だった。2023年5月の住宅ローン金利の面白い点は、もしARM—5/1の調整金利型住宅ローン—を選びたければ、5.76%で固定できたことで、これは固定金利よりも顕著に低かった。

具体的な数字を示すと、標準的な10万ドルの住宅ローンで、その6.85%の金利の場合、月々の元金と利息の支払いは約$655 ドルで、30年間で合計約135,893ドルの利子を支払うことになる。同じローン額の15年固定なら、月々の支払いは約$853 ドルになる。ジャンボ物件を考えている人には、750,000ドルのローンを6.94%で組むと、月々の支払いは約4,965ドルになる。

覚えておくと役立つのは、APR—年間パーセンテージレート—は金利とすべての金融手数料を含んでいるため、実際の総コストを示していることだ。2023年5月のその30年固定のAPRは6.86%で、基本金利より少し高かった。2023年5月の住宅ローン金利の52週最安値は30年固定で5.26%だったので、その年の市場には一定の範囲があったことになる。当時の数字を計算していたら、住宅ローン計算機を使って頭金や地元の税金に基づいて実際に予算に合った金額を見積もるのに役立っただろう。