2022年11月下旬の住宅ローン金利を確認したところ、少し落ち着いてきていることに気づきました。 30年固定金利は6.87％で、前週の6.89％から下がっていました。 これは、今年初めに金利が急上昇していた時期と比べると、かなりタイミングが面白いです。 その期間に住宅ローンを検討していた人にとっては、15年固定金利は約6.18％、ジャンボローンは6.89％でした。 より柔軟性のある選択肢として、5/1 ARMは5.48％と低めでした。 私の注目を引いたのは、総コストの増加量です。 標準的な10万ドルのローンで、その6.87％の金利だと、元本と利息だけで月額約657ドル、30年で利息総額は約13.6万ドルに達します。 全体像を見るとかなり驚きです。 APRも重要です。これは、手数料を含むため、実際の総コストを示します。 当時の専門家は、2022年11月の住宅ローン金利が年末までに7％に向かって上昇し続けるか、それとも現状で安定するかについて意見が分かれていました。 その時期に住宅を探していた場合、常に金利をチェックし、複数の貸し手と比較することが推奨されていました。 金利は週ごとに変動する可能性があったからです。