2023年中の住宅ローン金利データを振り返ると、その時点での状況が見えてきます。2023年6月には、30年固定住宅ローンの金利は約7.11％で、前週の7.13％からわずかに下がっていました。同じ月に15年固定の金利は6.53％でした。2023年6月のその時点の住宅ローン金利を考えると、かなり驚きです。

当時の52週間の範囲は、30年ローンで最低5.26％、最高7.41％を示していました。$100k ローンで7.11％の場合、月々の支払いはおよそ673ドルでした。ローンの期間中にかなりの利子がかかることになります—合計で$142k の利息負担です。

2023年6月の住宅ローン金利を押し上げていた要因は何だったのでしょうか？主に、FRBのインフレ抑制のための金利引き上げ策です。連邦金利の上昇により、長期の住宅ローン金利も上昇しました。あなたの個人の金利は、信用スコアや負債比率にも依存していたため、複数の貸し手を比較検討することが合理的でした。ジャンボローンの金利はさらに高く、7.18％でしたし、ARM（変動金利型ローン）を検討していた場合は約6.04％でした。

振り返ると、その時期は住宅市場が非常に逼迫していたことを示しています。在庫不足により、住宅価格は高止まりしており、その住宅ローン金利にもかかわらず、価格は高水準を維持していました。購入者にとっては、手頃な物件を見つけるのが非常に難しい時期でした。