Pemerintah Korea Selatan bersiap memberi pajak tambahan bagi rumah hunian bernilai sangat tinggi, sementara Lee Jae-myung lebih dulu menjual satu-satunya rumah miliknya.

Kebijakan ini masih dirumuskan, dan presiden sudah menyiapkan diri untuk mundur dari grup pemilik rumah.

Pada 1998, Lee Jae-myung dan istrinya membeli sebuah apartemen seluas 164 meter persegi di Bundang, Gyeonggi-do, dengan biaya 360 juta won Korea (3,6 miliar). Mereka tinggal selama hampir 30 tahun, hingga kemudian pindah ke kediaman presiden.

Pada Februari tahun ini, Lee Jae-myung memasang rumah itu untuk dijual dengan harga penawaran 2,9 miliar won, lebih rendah sekitar 10% dibanding harga penawaran untuk tipe yang sama di sekitar lokasi yang berkisar 3,1 miliar hingga 3,2 miliar won. Karena proses administrasi transaksi tanah memakan waktu lama, kontrak terus tertunda hingga sekarang. Pembeli sudah dipastikan, dan diperkirakan dalam waktu dekat penandatanganan kontrak resmi akan dilakukan.

Cheong Wa Dae menyatakan bahwa Lee Jae-myung menjual rumah satu-satunya untuk menjadi contoh langsung bagi pengendalian pasar properti. Pemerintah Korea Selatan sebelumnya telah memperketat pinjaman KPR, menaikkan biaya kepemilikan untuk banyak rumah, dan juga masih mempertimbangkan pajak tambahan untuk rumah bernilai sangat tinggi.

Tentu saja, transaksi ini tidak merugi.

Membeli dengan 360 juta won, menjual dengan 2,9 miliar won, tinggal selama 27 tahun, nilainya naik hingga 8 kali.

Yang menarik, warga Korea justru melakukan langkah sebaliknya. Dalam 4 bulan pertama tahun ini, para pembeli rumah Korea menjual saham dan obligasi senilai sekitar 3,7 triliun won untuk membeli rumah, dan enam dari sepuluh (65%) di antaranya mengalir ke Seoul. Kaum muda usia sekitar 30 tahun menjadi kekuatan terbesar. KOSPI tahun ini naik lebih dari 100%, sementara Hynix naik 250%. Setelah menghasilkan uang dari pasar saham, respons pertama mereka adalah pindah ke rumah untuk mengunci keuntungan.

Sementara itu, ETF yang dimiliki oleh Lee Jae-myung sendiri ikut menghasilkan keuntungan seiring kenaikan pasar saham Korea. Pejabat di Istana Kepresidenan sebelumnya juga mengatakan bahwa ia menilai berinvestasi pada ETF dan produk keuangan lain setelah menjual rumah bisa jadi lebih menguntungkan.

Presiden menjual rumah lalu membeli saham, sedangkan masyarakat menjual saham lalu membeli rumah. Dan dengan saham Korea yang belakangan naik-turun, pada akhirnya siapa yang benar-benar “membukukan” keuntungan?