Morningstar: Penjualan properti Longfor Properties (01113.HK) membaik, memberi dukungan bagi laba; valuasi saham masuk akal

Analis saham Morningstar, Jeff Zhang, menyatakan, CK Asset Group (01113.HK) +0,920 (+2,020%) memiliki short sell sebesar 26,2 juta dolar AS; rasionya 24,975%. Pada paruh pertama tahun ini, perusahaan berturut-turut menjual unit-unit properti segera seperti “Ying Tian” di Half Moon Bay Old Dao. Disebutkan pula bahwa pusat bisnis Grup Cheung Kong di Central, 2nd phase dari Cheung Kong Group Center, sebelumnya juga mencatat 2 transaksi sewa, dengan sewa per kaki mencapai 120 hingga 130 dolar HK. Ia mengatakan, perbaikan permintaan pasar perumahan Hong Kong dan kenaikan harga rumah akan mendukung penjualan properti CK Asset pada paruh pertama serta kinerja margin laba kotor; diperkirakan proyek baru di Kai Tak dan Yuen Long segera diluncurkan, yang selanjutnya akan mendorong pertumbuhan pendapatan.

Pihaknya menyebut, progres sewa di 2nd phase Cheung Kong Center sejalan dengan tren penurunan tingkat kekosongan kantor di area bisnis komersial utama setempat. Karena persaingan pasar masih ketat, diperkirakan 2nd phase Cheung Kong Center memerlukan waktu lebih lama untuk mengejar tingkat hunian proyek-proyek di sekitarnya. Di sisi lain, pendapatan berulang dari bisnis manajemen properti, utilitas, dan infrastruktur grup juga akan terus memberikan dukungan terhadap laba. Setelah menjual UK Power Networks, diperkirakan CK Asset akan terus memanfaatkan peluang untuk memulihkan modal dari investasi infrastruktur luar negeri.

Konten terkait 《Big Firm》UBS: kontribusi infrastruktur Eropa CK Asset (01113.HK) dinilai terlalu rendah; diperkirakan membagikan dividen khusus pada paruh pertama. Morningstar mempertahankan estimasi nilai wajar per saham CK Asset sebesar 45 dolar HK, proyeksi jangka panjang secara garis besar tidak berubah; penilaian berdasarkan harga saat ini masih masuk akal, karena perbaikan ekspektasi margin laba kotor pengembangan properti tampaknya sudah tercermin dalam kinerja harga saham. (gc/da)(kutipan saham Hong Kong tertunda setidaknya lima belas menit. Data short sell hingga 2026-07-14 16:25.)