Ternyata logika di balik membeli rumah dengan metode rasio sewa terhadap harga adalah:

Biaya sewa keras (pengeluaran pasti) sekitar sama dengan cicilan rumah selama 1 tahun; apa pun yang terjadi, kamu tetap harus mengeluarkan uang itu, jadi alangkah baiknya membeli rumah.
Kalau rasio sewa terhadap harga terlalu tinggi, menyewa artinya sama saja “mengambil gratis” dari pemilik rumah, terutama pada tahap rumah baru: penurunan nilai akibat pemakaian/kerusakan sangat besar, sehingga jika kamu tinggal 1 tahun lagi, pemilik rumah akan rugi jauh lebih besar selama 1 tahun itu.
Lalu kamu bisa membuat model kuantitatif untuk menyewa dan kerugian pemilik rumah, dan akhirnya menghasilkan skema lindung nilai (hedging).
Saya menyebut ini sebagai metode lindung nilai sewa ala Soros.