Rekap Peristiwa Besar Real Estate丨Sorotan Mingguan (07.06-07.10)

【Perilisan baru】

Juara penjualan mingguan: Beijing Construction · Jia Tang Ya Xu raih penjualan 11,3 miliar yuan

29 Juni–5 Juli, terdapat 1.108 unit transaksi perumahan komersial di Beijing, dengan nilai transaksi 8,106 miliar yuan. Di antaranya, Beijing Construction · Jia Tang Ya Xu yang berlokasi di Jalan Yiquan Ying, Subdistrik Fengtai, meraih 149 unit, seluas 1,62 万 m², dengan nilai 11,3 miliar yuan, menjadi “tiga besar” pasar properti Beijing pekan lalu.

Pada 27 Juni, Jia Tang Ya Xu mulai dipasarkan dan langsung meraih nilai penjualan 3 miliar yuan. Diketahui, proyek ini merencanakan 11 menara hunian dengan 545 unit rumah, unit tipe hunian seluas bangunan kira-kira 99–139 m², mulai dari 3 hingga 4 kamar. Tipe andalan adalah 99 m² dan 109 m².

Nama proyek baru pertama di Tongzhou untuk Songzhuang diumumkan — Xi Yue Jing Yan

Baru-baru ini, proyek baru pertama di area Songzhuang, Tongzhou, resmi mengumumkan nama proyeknya — Xi Yue Jing Yan. Proyek ini merupakan proyek hunian generasi ke-4 pertama dari Kaishou di Beijing. Pada April 2026, Kaishou memperoleh lahan kawasan Songzhuang 0703 dengan harga dasar 1,769 miliar yuan. Harga bangunan hunian sekitar 1,98 万/㎡, dengan rasio lantai 2,3. Pada 29 Juni, proyek ini mengumumkan rancangan desain, merencanakan 13 menara hunian dengan total 772 rumah tangga, mengutamakan tipe sekitar 80–170㎡.

Areal klub perumahan Cjian Yi Pin · Hai Chen Yuan Jing “Akademi Oriental” dibuka

Kompleks “Akademi Oriental” di Cjian Yi Pin · Hai Chen Yuan Jing resmi dibuka baru-baru ini. Ini adalah klub komunitas pertama di Haidian dengan tema “akademi”. Berdasarkan rencana, Cjian Yi Pin · Hai Chen Yuan Jing menata 11 menara rumah dengan 7–11 lantai, rasio lantai hanya 2,1. Desain utamanya adalah apartemen papan murni dengan konsep satu tangga dua unit. Tipe rumah mencakup 99–181㎡ untuk 3 hingga 4 kamar.

【Tanah】

Beijing merilis daftar rencana pasokan lahan hunian komersial edisi ke-8 tahun 2026, mencakup 3 area lahan

7 Juli, situs web Komisi Regulasi dan Perencanaan Ruang Beijing menerbitkan daftar lahan hunian komersial yang diperkirakan akan disediakan untuk putaran ke-8 tahun 2026. Dalam batch ini, terdapat 3 area lahan, dengan luas sekitar 20 hektar, skala bangunan sekitar 380 ribu m², dan rencana disediakan dalam waktu dekat. Dalam daftar kali ini, penyediaan lahan mempertimbangkan pusat kota serta pusat sekunder dan wilayah dataran dengan multi titik. Haidian, Tongzhou, dan Changping masing-masing 1 area lahan. Sekaligus, arah penyediaan lahan yang memperkuat integrasi stasiun-kota terus ditekankan; seluruh lahan yang dilepas berada di kawasan yang memiliki permintaan pasar tinggi di sekitar stasiun jalur rel.

Pasokan lahan hunian komersial pertama Haidian tahun 2026 masuk pra-pendaftaran, harga lelang mulai 8,555 miliar yuan

7 Juli, lahan empat季青镇西郊机场 HD00-1408-0034, 0049, 0040 di Haidian masuk dalam daftar pasokan putaran kedelapan. Malam itu juga diaktifkan dan dialihkan ke prosedur pra-pendaftaran penggunaan lahan. Lahan ini adalah pasokan lahan hunian komersial pertama Haidian tahun 2026, dengan harga lelang mulai mencapai 8,555 miliar yuan. Lahan berada di area empat季青 Haidian, dengan luas rencana sekitar 142.600 m², dan luas bangunan 85 ribu m². Lahan terdiri dari 2 lahan hunian + 1 lahan komersial.

Lahan Guangqu Lu di Distrik Chaoyang dilelang, harga awal 7,05 miliar yuan

Baru-baru ini, Komisi Perencanaan dan Sumber Daya Alam Beijing merilis pengumuman: lahan 0409-10 untuk proyek reformasi desa kota Lahan Tengah Guangqu Lu, Desa Nanmofang, di Distrik Chaoyang, resmi dilelang. Kode lahan adalah 京土储挂（朝）[2026]035号. Lahan berada di Kecamatan Jinsong, Distrik Chaoyang. Luas tanah 36.847,62 m², skala kontrol bangunan 103.173,336 m², harga awal 7,05 miliar yuan, harga awal per lantai sekitar 6,83 万/平方米, rasio lantai 2,8, dengan batas tinggi bangunan 80 meter.