Menurut Colliers, volume sewa gedung perkantoran Manhattan pada kuartal kedua 2026 mencapai 11,02 juta kaki persegi, 29,4% lebih tinggi dari rata-rata kuartalan lima tahun, dan 31,3% lebih tinggi dari rata-rata sepuluh tahun. Permintaan kuartalan tumbuh 19% tahun-ke-tahun, dan untuk pertama kalinya sejak 2002, luas sewa selama tiga kuartal berturut-turut melebihi 11 juta kaki persegi. Sewa yang terkait AI melonjak menjadi 800 ribu kaki persegi pada kuartal kedua, naik dari 700 ribu kaki persegi pada kuartal pertama, melampaui total sewa seluruh perusahaan AI di Manhattan pada tahun 2025. Data CoStar menunjukkan, sewa gedung perkantoran kelas B tumbuh 14% dibandingkan tingkat sebelum pandemi, naik 28% tahun-ke-tahun, dan menyumbang 45% dari total sewa pada paruh pertama 2026.