Proyek gedung perkantoran New World Cheung Sha Wan dikabarkan diskon 57%, lebih rendah dari biaya pembelian tanah.

Bloomberg mengutip orang dalam yang mengungkapkan bahwa proyek gedung perkantoran '83 Yongkang Street' di No. 83 Yongkang Street, Cheung Sha Wan, yang dimiliki bersama oleh perusahaan investasi Ares Management Corp. dan New World Development (00017), baru-baru ini telah menurunkan harga untuk menjual sebagian unit proyek tersebut.

Menurut orang dalam, dibandingkan dengan harga saat proyek diluncurkan pada tahun 2024, harga yang diminta untuk sebagian propertinya telah diturunkan hingga 57%, termasuk diskon dan potongan harga. Mereka mengatakan bahwa meskipun penjualan meningkat setelah penurunan harga, hal ini juga mencerminkan tantangan yang dihadapi pemilik properti komersial di area non-inti dalam menyelesaikan transaksi.

Orang dalam mengungkapkan bahwa New World dan Ares dalam beberapa minggu terakhir telah meluncurkan sebagian unit, dengan harga setelah diskon dan potongan harga serendah 5.600 yuan per kaki persegi, sementara unit lainnya dijual sekitar 7.000 yuan per kaki persegi. Ini jauh lebih rendah dari sekitar 13.000 yuan per kaki persegi saat pertama kali dijual pada tahun 2024. Selain itu, harga-harga ini juga lebih rendah dari harga saat New World membeli lahan tersebut pada tahun 2017, yaitu sekitar 8.000 yuan per kaki persegi.

Laporan menunjukkan bahwa investor properti Hong Kong kini harus menghadapi tren pasar yang saling bertautan. Pasar properti komersial masih terganggu oleh tingkat kekosongan yang tinggi, terutama di luar area bisnis inti; di sisi lain, pasar perumahan mengalami pemulihan penuh. Data dari CBRE menunjukkan bahwa hingga akhir Maret, tingkat kekosongan gedung perkantoran Hong Kong tetap di 16,8%, mendekati rekor tertinggi, terutama karena banyaknya gedung perkantoran baru yang memasuki pasar.