2026年4月22日，广州花都区，一座12层高的五星级酒店被挂上拍卖台。

Penilaian harga 3,96 miliar yuan. Harga awal 2,77 miliar yuan——sudah diskon 30%. Jumlah pendaftar: nol.
Hotel Guangzhou R&F Airport Holiday Inn ini gagal terjual. Dalam proses lelang pada Juli tahun yang sama, masih tidak ada yang menawar. (Sumber: Pengumuman lelang Alibaba Assets, April 2026)
Ini bukan kejadian terisolasi. Hingga Juni 2026, di platform transaksi aset JD dan lelang Alibaba, 34 aset milik R&F Properties telah diumumkan oleh pengadilan——33 hotel, 1 gedung perkantoran, di antaranya banyak yang sudah gagal dalam penjualan pertama, diturunkan harga di penjualan kedua, dan setelah gagal lagi masuk ke proses lelang, masih jarang yang membeli. (Sumber: Platform transaksi aset JD, lelang Alibaba, Juni 2026)
Angka di belakangnya lebih mengejutkan: Hingga akhir Desember 2025, saldo pokok utang berbunga yang jatuh tempo R&F Properties adalah 36,8 miliar yuan, total liabilitas melebihi 260 miliar yuan, kas buku hanya sekitar 688 juta yuan. (Sumber: Pengumuman R&F Properties di Bursa Efek Hong Kong, 28 Januari 2026)
Mantan "pemilik hotel mewah terbesar di dunia" kini menjual seluruh aset dengan harga obral, namun bahkan tidak ada pembeli yang ditemukan.
Itu "momen berburu barang murah yang langka dalam seabad"
Untuk memahami kesulitan hari ini, kita harus kembali ke musim panas 2017.
Saat itu, Grup Wanda terburu-buru melepas aset berat, sesuai rencana awalnya akan diambil alih oleh Sunac dengan harga 33,595 miliar yuan untuk 76 hotel. Tepat di acara penandatanganan, R&F Properties tiba-tiba masuk, nama di papan latar ditarik.