#EKSKLUSIF: Indeks Properti Dubai melonjak 11% hanya dalam dua hari setelah Trump mengumumkan Kesepakatan AS-Iran.

KRISIS BESAR atau Peluang di Dubai
Semua orang membicarakan tentang keruntuhan properti Dubai. Tidak ada yang membahas apa yang sebenarnya dikatakan sejarah.
Tapi inilah yang sering terlewatkan orang saat menghitung pengembalian Dubai.
Apresiasi harga saja terlihat biasa. Tapi properti Dubai memiliki tiga aliran pendapatan yang berjalan bersamaan.
1. Apresiasi harga.
2. Hasil sewa sebesar 6 hingga 8% per tahun.
3. Nol pajak untuk keduanya.
Inilah yang sebenarnya terlihat bagi pembeli Covid tahun 2020.
Harga per kaki persegi naik dari 917 AED menjadi 1.656 AED pada 2025. Itu adalah apresiasi 80% selama 5 tahun. 16% per tahun.
Tambah hasil sewa tahunan 7% di atasnya.
Total pengembalian tahunan: sekitar 23% per tahun. Bebas pajak.
Tanpa pajak keuntungan modal. Tanpa pajak properti. Tanpa pajak warisan.
Simpan deposito memberi Anda 6 hingga 7% kena pajak. Properti Dubai memberi pembeli Covid 23% bebas pajak selama 5 tahun berturut-turut.
Sekarang indeks properti DFM turun 26% pada 2026. Semua keuntungan hilang dalam hitungan hari karena perang Iran.
Tapi inilah sudut pandang yang tidak dibahas orang.
Sebelum perang ini, Dubai adalah destinasi utama migrasi miliarder secara global. UEA menarik 7.200 juta dolar hanya pada 2024. Orang kaya dari Amerika, Eropa, dan Asia semuanya pindah ke Dubai karena nol pajak dan gaya hidup.
Perang AS vs Iran menciptakan ketakutan di satu kota yang berhasil menarik modal dari Barat.
Apakah itu kebetulan atau strategi, terserah Anda untuk memutuskan.
Selalu ada risiko dalam keruntuhan berdarah. Tapi pengembalian terbaik dalam sejarah selalu datang dari krisis.
Jika Anda pembeli saat ini, Anda adalah raja. Pahami risikonya. Hitung posisi Anda. Ambil peluangnya.
Mereka yang membeli Dubai pada 2020 tidak terlihat pintar selama 1 tahun. Lalu mereka terlihat seperti jenius selama 5 tahun berikutnya.
#Lanjutkan sendiri, lakukan riset sendiri