Baru saja memeriksa data suku bunga hipotek terbaru dan suku bunga terus meningkat secara cukup stabil. Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun mencapai 7,20% pada bulan Oktober 2022, naik dari 7,12% minggu sebelumnya. Jika Anda mempertimbangkan opsi 15 tahun, itu berada di angka 6,40%. Jujur saja, lonjakan ini terjadi cukup cepat - suku bunga terus naik.

Bagi siapa saja yang berpikir tentang refinancing atau mengunci suku bunga yang lebih rendah, mungkin layak membandingkan apa yang Anda miliki sekarang. Suku bunga hipotek 30 tahun sebesar 7,20% berarti pada $100k pinjaman Anda akan membayar sekitar $679 per bulan hanya untuk pokok dan bunga. Selama masa pinjaman penuh, Anda akan membayar sekitar $144k dalam bunga saja.

Jika Anda menginginkan sesuatu yang lebih pendek, suku bunga hipotek 15 tahun memberi Anda $866 per bulan per $100k dipinjamkan, tetapi Anda membayar bunga total yang lebih sedikit - sekitar $55k selama masa pinjaman. Ada juga hipotek jumbo dengan suku bunga 7,21% jika itu berlaku untuk Anda, dan beberapa orang mempertimbangkan opsi ARM yang saat itu sekitar 5,45%.

Hal utama yang sering ditanyakan semua orang adalah APR versus suku bunga. APR pada dasarnya menunjukkan biaya total termasuk biaya pemberi pinjaman, bukan hanya angka suku bunga itu sendiri. Jadi saat membandingkan berbagai pemberi pinjaman, memeriksa APR sebenarnya lebih berguna daripada hanya melihat angka suku bunga hipotek. Membuatnya lebih mudah untuk melihat apa yang sebenarnya Anda bayar.