Saya sering mendengar orang membicarakan Trust, tetapi belum begitu memahami apa saja yang termasuk dalam trust dan bagaimana bedanya dengan REIT atau dana investasi gabungan. Hari ini mari kita jelaskan sedikit.

Sebenarnya, Trust dan REIT sangat terkait satu sama lain lebih dari yang dipikirkan. REIT adalah salah satu jenis Trust, tetapi Trust memiliki cakupan yang lebih luas. Mengapa demikian? Karena Trust dapat mengelola berbagai jenis aset, mulai dari dana, properti, saham, obligasi, hingga bisnis-bisnis lain. Sedangkan REIT terbatas pada investasi di properti saja.

Kalau ingin memahami apa saja yang termasuk dalam trust, harus tahu bahwa Trust adalah alat hukum untuk mengelola aset, di mana ada trustee (pengelola) yang menerima transfer aset dari pemilik untuk dikelola, lalu hasilnya dibagikan kepada benefisiari. Yang terlibat dalam trust ini ada 3 pihak, yaitu pendiri, trustee, dan benefisiari.

Perbedaan antara Trust dan Fund cukup jelas. Fund memiliki status sebagai badan hukum, sedangkan Trust tidak. Selain itu, Fund harus didaftarkan dan mendapatkan izin dari otoritas, sementara Trust dilakukan melalui perjanjian antara pihak terkait, sehingga lebih fleksibel.

Thailand mengizinkan dua jenis Trust, yaitu Active Trust yang dikelola untuk memberikan manfaat (seperti REIT atau II/HNW Trust Fund), dan Passive Trust yang digunakan untuk mengelola aset demi manfaat tertentu saja (seperti ESOP atau EJIP).

Tampaknya, apa saja yang termasuk dalam trust cukup beragam. Saat ini, sebagian besar investor umum mengakses Trust melalui REIT karena bentuknya yang dekat dengan mereka dan asetnya dapat diverifikasi dengan mudah. Bahkan pemula sekalipun bisa membeli dan menjualnya. Jika tertarik berinvestasi di aset besar tetapi modalnya tidak terlalu besar, REIT adalah pilihan yang menarik.