#TradFi交易分享挑战

Kekuatan AUDUSD Australia menyembunyikan krisis di baliknya! Tingkat pelelangan properti Australia turun ke level terendah dalam tiga tahun, suasana pasar benar-benar terbelah!

Berita Ekonomi
Tingkat pelelangan properti mencapai level terendah dalam tiga tahun, suasana hati pembeli dan penjual menyimpang.
Data terbaru dari perusahaan riset properti Cotality menunjukkan bahwa minggu lalu, di seluruh ibu kota Australia, diadakan 2182 lelang, tingkat pelelangan tertimbang modal turun menjadi 52,4%, jauh di bawah level 65% tahun lalu, menandai tingkat transaksi terendah sejak Desember 2022. Analis ekonomi menunjukkan bahwa penjual masih aktif memasang properti—jumlah listing di Sydney dan Melbourne meningkat, total transaksi naik sekitar 25,8% dibandingkan tahun 2025; tetapi pembeli umumnya berhati-hati, sekitar setengah dari properti lelang tidak terjual pada harga yang diharapkan, menunjukkan adanya perbedaan yang jelas dalam suasana pasar. Akhir pekan ini, diperkirakan akan ada kurang dari 2000 properti yang dilelang di seluruh ibu kota Australia, meningkat sekitar 12% dibandingkan tahun lalu. Pertumbuhan harga rumah melambat, pasar sewa tetap ketat. Laporan Pemantauan Perumahan NAB menunjukkan bahwa pertumbuhan harga perumahan di seluruh Australia melambat menjadi 0,3% pada bulan April, merupakan kenaikan bulanan terendah sejak Januari 2025, tetapi masih sekitar 10% lebih tinggi dari tahun lalu. Harga rumah di Sydney dan Melbourne turun 0,6% secara bulanan, sementara kota menengah terus berkinerja lebih baik daripada pasar lain. Sementara itu, komitmen pinjaman perumahan baru di kuartal pertama turun 3,8%, permintaan pinjaman dari pemilik rumah dan investor keduanya menurun. Pasar sewa tetap ketat, tingkat kekosongan tetap di sekitar 1,7%, level terendah dalam sejarah. AUD stabil di posisi tertinggi selama empat tahun, prospek pasar valuta didukung. Bagi warga Australia yang berencana bepergian ke luar negeri, kabar baiknya adalah AUD saat ini stabil di posisi tertinggi selama empat tahun. Pada 14 Mei, kurs AUD terhadap USD sekitar 72,28 sen AS. Para analis berpendapat bahwa penguatan AUD tahun ini didukung oleh sikap hawkish Reserve Bank Australia dan permintaan yang kuat terhadap gas alam cair dan logam industri. Melihat ke depan, Deutsche Bank memperkirakan kurs AUD terhadap USD bisa naik hingga 76 sen pada akhir 2026.

Berita Politik
Partai Koalisi menyatakan rencana reformasi pajak, secara resmi memulai kampanye menjelang pemilihan umum 2028. Pemimpin oposisi Angus Taylor dalam pidato tanggapan anggaran malam tadi mengumumkan sebuah rencana reformasi pajak penghasilan yang bertujuan untuk secara permanen mengakhiri fenomena “peningkatan tarif pajak”, menandai dimulainya babak baru pertarungan besar antara Partai Koalisi dan Partai Buruh mengenai kebijakan ekonomi. Inti dari rencana ini adalah mengaitkan semua tingkat pajak penghasilan secara otomatis dengan inflasi. Mulai tahun fiskal 2028-29, dua tingkat pajak terendah akan terlebih dahulu diindeks; diperkirakan pada tahun fiskal 2031-32, dua tingkat tertinggi juga akan diikutsertakan. Langkah ini akan menghemat sekitar 250 dolar Australia bagi wajib pajak biasa di tahun pertama, dan sekitar 1000 dolar per tahun mulai tahun keempat. Dalam empat tahun pertama, pengurangan pajak untuk kelompok berpenghasilan rendah saja akan memakan biaya sekitar 22,5 miliar dolar Australia, dan Partai Koalisi berjanji akan menyeimbangkan pengeluaran ini melalui serangkaian langkah pendukung. Taylor juga bersumpah bahwa jika Partai Koalisi menang dalam pemilihan umum 2028, mereka akan membatalkan reformasi pajak yang saat ini diterapkan Partai Buruh, termasuk “Kredit Pajak Kerja Australia” yang ditetapkan dalam anggaran federal 2026. Menteri Keuangan Partai Buruh Jim Chalmers mengatakan bahwa kredit ini didanai melalui reformasi menyeluruh terhadap pengurangan pajak negatif, diskon pajak capital gain, dan pajak kepercayaan diskresioner, yang diperkirakan akan meningkatkan pendapatan sebesar 77 miliar dolar Australia dalam sepuluh tahun ke depan.
Mengaitkan imigrasi dan perumahan, membatasi manfaat bagi non-warga. Dalam pidatonya, Taylor juga mengusulkan mengaitkan jumlah imigran asing bersih dengan jumlah rumah baru yang dibangun, berjanji “setiap kali membangun satu rumah, akan menyerap satu imigran bersih”. Selain itu, Partai Koalisi berencana mencegah warga non-Australia mendapatkan manfaat seperti pensiun, cuti orang tua berbayar, dan NDIS, serta mendirikan dana infrastruktur perumahan sebesar 5 miliar dolar Australia untuk mempercepat pasokan 400.000 unit rumah baru. Komitmen pertahanan dan keuangan. Partai Koalisi menegaskan kembali akan meningkatkan pengeluaran pertahanan hingga 3% dari PDB, dan mendirikan “Dana Generasi Masa Depan” yang akan mengalokasikan 80% dari keuntungan tak terduga dari eksplorasi sumber daya untuk pelunasan utang dan pembangunan nasional. Selain itu, akan memberikan pengurangan aset permanen secara langsung untuk perusahaan dengan omset di bawah 10 juta dolar Australia (batas maksimal 50.000 dolar). Para analis menunjukkan bahwa langkah “berani” Taylor ini bertujuan membalikkan tren kekalahan berturut-turut Partai Koalisi dalam dua pemilihan terakhir, dan membuka jalan untuk merebut kembali kekuasaan pada 2028.

Berita Keuangan
Indeks S&P/ASX 200 Australia naik tipis pada hari Kamis, ditutup di 8641 poin, mengakhiri empat hari penurunan beruntun sebelumnya. Kenaikan di sektor barang tahan lama, industri pengolahan, dan layanan industri meningkatkan suasana pasar. Di dalam negeri, fokus pasar beralih ke anggaran federal tahun fiskal 2026/27. Analis Commonwealth Bank menunjukkan bahwa anggaran ini meningkatkan pengeluaran secara besar-besaran sekaligus membawa penghematan yang cukup, tetapi mereka berpendapat bahwa rencana fiskal ini tidak akan banyak mengubah prospek kebijakan jangka pendek Reserve Bank Australia, maupun secara signifikan mengurangi inflasi. Tiga dari empat bank besar sahamnya naik, saham BHP (naik 1,1%), Macquarie Group (naik 2,8%), dan Australia Group (naik 3,3%) juga mengalami kenaikan. Sebaliknya, karena investor menjual saham mineral utama saat kontak diplomatik AS-China kembali aktif, harga saham Lynas Rare Earth anjlok 10,4%.

Serangkaian data ekonomi yang dirilis minggu ini menunjukkan bahwa tekanan inflasi di AS meningkat secara signifikan pada bulan April, sementara pasar konsumsi dan tenaga kerja tetap tangguh. Inflasi yang meningkat memperkuat ekspektasi pasar keuangan bahwa Federal Reserve akan mempertahankan suku bunga acuan semalaman di kisaran 3,50%-3,75% hingga 2027. Terpengaruh oleh inflasi yang terus tinggi dan ekspektasi suku bunga tetap tinggi, indeks dolar AS baru-baru ini rebound, menekan kurs AUD terhadap USD. Pada hari itu, AUD kembali tertahan di sekitar resistance 0,7260 dan kembali turun, secara keseluruhan tetap berada di kisaran tinggi baru-baru ini dan berfluktuasi.

Dari indikator teknikal periode 4 jam, harga AUD saat ini bergerak dalam kisaran sempit antara pita Bollinger atas dan bawah, menunjukkan kekuatan pasar sedang seimbang sementara.
Keterbukaan pita Bollinger belum menunjukkan ekspansi yang signifikan, menandakan volatilitas jangka pendek rendah dan bahwa harga masih dalam fase konsolidasi.
Secara spesifik, pita Bollinger atas mengarah ke 0,7260, menjadi resistance jangka pendek; garis tengah di 0,7240 sebagai batas kekuatan antara bullish dan bearish; dan pita Bollinger bawah di 0,7210, sebagai support jangka pendek.
Indikator RSI periode 14 kembali ke kisaran 40-50 yang relatif lemah, menunjukkan bahwa momentum bearish sedikit meningkat, tetapi belum memasuki wilayah oversold.
Dari struktur tren 4 jam, tren jangka pendek AUD tetap dalam pola konsolidasi di level tinggi, tanpa petunjuk arah lebih lanjut.
Pelepasan yang efektif dari kisaran ini akan memberikan sinyal yang jelas untuk pergerakan berikutnya.
Di sisi penurunan, support jangka pendek difokuskan di sekitar 0,7200, dan jika harga terus turun dan menembus level ini, tren bearish bisa berlanjut hingga 0,7150 atau lebih rendah.
Di sisi kenaikan, jika harga kembali mengumpulkan momentum bullish dan berhasil menembus resistance 0,7260, target kenaikan akan diperpanjang ke 0,7300 bahkan lebih tinggi.
Secara umum, data inflasi AS yang melebihi ekspektasi memperkuat posisi Federal Reserve untuk mempertahankan suku bunga tinggi, dolar AS mendapatkan dukungan jangka pendek, sementara AUD masih belum memiliki tren yang jelas sebelum menembus kisaran konsolidasi saat ini. $AUDUSD