Maha: Pengembang Menanggapi Secara Positif Aturan Pengembangan Ulang Baru Untuk Bangunan MHADA yang Rusak

(MENAFN- IANS) Mumbai, 16 Maret (IANS) Menteri Maharashtra Shambhuraj Desai, pada hari Senin, memberitahu Dewan Negara bahwa perubahan yang dilakukan oleh pemerintah negara bagian untuk mempercepat pembangunan kembali gedung MHADA (Otoritas Perumahan dan Pengembangan Wilayah Maharashtra) yang rusak dan berbahaya di Mumbai mendapatkan respons positif dari pengembang.

Dalam waktu hanya enam bulan, 10 proposal proyek telah diterima, salah satunya telah diberikan Surat Izin Tidak Keberatan (NOC).

Pernyataan tersebut dibuat sebagai tanggapan terhadap mosi “Memanggil Perhatian” yang diajukan oleh MLA Manoj Jamsutkar mengenai hambatan yang dihadapi dalam pembangunan kembali 388 gedung MHADA yang direkonstruksi.

Anggota Rais Shaikh dan Manisha Chaudhary juga turut berpartisipasi dalam diskusi tersebut.

Menteri Desai mengatakan bahwa regulasi sebelumnya menghalangi pengembang untuk mengambil proyek-proyek ini.

Untuk memastikan bahwa penyewa yang tinggal di gedung lebih dari 30 tahun mendapatkan tempat tinggal yang aman, pemerintah negara bagian memperkenalkan berbagai insentif, termasuk penambahan area, penyesuaian indeks ruang lantai (FSI), dan peningkatan insentif FSI.

“Keputusan diambil pada Juli 2025 untuk menyediakan area tambahan di atas komponen rehabilitasi. Setelah keputusan pada 18 September 2025, ketentuan untuk memperoleh Indeks Ruang Lantai (FSI) ditetapkan sebesar 25 persen dari tarif Ready Reckoner dari nilai tanah, menggantikan struktur premi sebelumnya sebesar 20 persen. FSI insentif, yang sebelumnya berkisar antara 45 persen hingga 75 persen, telah dinaikkan menjadi 75 persen hingga 100 persen,” tambahnya.

Sebagai hasil dari perubahan ini, Menteri mengatakan bahwa 10 proposal proyek diterima dalam enam bulan terakhir, satu NOC diberikan per 10 Maret, dan enam proposal diajukan di bawah model pembangunan kembali klaster.

“Administrasi MHADA telah diperintahkan untuk memprioritaskan dan mempercepat proyek-proyek ini. Jika semua dokumen lengkap, pejabat telah diarahkan untuk memberikan persetujuan langsung,” tambah Menteri Desai.

Dia memberitahu Dewan bahwa dana tahunan sebesar Rs 75 crore telah dialokasikan untuk perbaikan gedung MHADA yang rusak, dengan janji akan meningkatkan jumlah ini jika diperlukan.

Dia juga menambahkan bahwa verifikasi dokumen waris akan dilakukan berdasarkan sertifikat pengadilan untuk memastikan penerima manfaat yang memenuhi syarat tidak mengalami kesulitan.

Sementara itu, Menteri Desai di Dewan Legislatif Negara bagian mengatakan bahwa tanah milik MHADA di Dadasaheb Gaikwad Nagar, Malvani, Malad (Barat) dan Mumbai terbagi menjadi dua bagian.

Satu bagian milik Federasi Polisi Maharashtra, sementara bagian lainnya telah dikembangkan oleh MHADA.

Dia mengumumkan bahwa Federasi telah mengajukan perjanjian konstruksi untuk proyek perumahan yang dibangun di atas tanah yang disewa kepada Federasi Polisi Maharashtra.

Proyek ini diperkirakan akan selesai pada Maret 2036.

Pertanyaan diajukan di Dewan Legislatif Negara bagian oleh anggota Milind Narvekar.

“Federasi Perumahan Koperasi Polisi Maharashtra melaksanakan proyek berdasarkan perjanjian sewa untuk skema pembangunan kembali perumahan. Proyek ini dikembangkan sesuai dengan Peraturan Pengendalian Pengembangan (DCR) yang baru, yang akan menyediakan 1.071 unit apartemen. Lahan dalam tata letak ini disediakan sebagai Lapangan Rekreasi. Menteri Desai menjelaskan bahwa taman bermain ini akan tetap terbuka untuk umum,” katanya.

MENAFN16032026000231011071ID1110868174