#Gate广场五月交易分享 Cara pengenaan pajak properti utama tergantung pada kota tempat Anda tinggal dan sifat properti (apakah rumah pribadi atau properti bisnis).

Mengacu pada kebijakan terbaru (Mei 2026), saya telah merangkum tiga mode utama pengenaan pajak:

1. Rumah pribadi: Mode kota percobaan (Shanghai, Chongqing, dll.)

Saat ini, pajak properti untuk rumah pribadi (biasanya disebut "pajak properti") hanya dikenakan di beberapa kota percobaan. Jika Anda berada di kota-kota ini, yang utama adalah "luas area bebas pajak" dan "tarif pajak".

🏙️ Mode Shanghai (terutama untuk "pembelian baru + banyak properti")

Objek pengenaan: Keluarga penduduk kota yang membeli rumah kedua atau lebih; keluarga non-kota yang membeli rumah baru.

Kebijakan pembebasan pajak (inti): Deduksi sebesar 60 meter persegi per orang dalam keluarga.

Contoh: Sebuah keluarga dengan tiga orang awalnya memiliki 100 meter persegi, lalu membeli lagi 100 meter persegi. Total luas 200 meter persegi, batas bebas pajak 180 meter persegi (60×3), hanya perlu membayar pajak untuk 20 meter persegi yang melebihi.

Tarif pajak: Dibagi menjadi dua tingkat.

0,4%: Harga rumah di bawah dua kali rata-rata harga tahun lalu (perbaikan biasa).

0,6%: Harga rumah di atas dua kali rata-rata harga tahun lalu (rumah mewah).

Perubahan terbaru (2026): Untuk talenta yang memenuhi syarat (misalnya memegang kartu tinggal selama 3 tahun), pembebasan pajak untuk rumah pertama; jika anak dewasa membeli rumah dan itu adalah satu-satunya rumah keluarga, juga dapat sementara dibebaskan.

🏞️ Mode Chongqing (terutama untuk "rumah mewah + rumah tunggal")

Objek pengenaan: Rumah komersial tunggal (baru maupun lama), rumah mewah yang dibeli pribadi (harga satuan melebihi dua kali rata-rata), pembelian rumah kedua oleh individu tanpa catatan tempat tinggal dan pekerjaan.

Kebijakan pembebasan pajak: Luas area bebas pajak untuk rumah tunggal adalah 180 meter persegi; untuk rumah mewah yang dibeli baru adalah 100 meter persegi.

Tarif pajak: Seragam 0,5% (setelah penyesuaian tahun 2024).