Jadi saya melihat kembali suku bunga hipotek pada Juni 2023 dan jujur saja, sangat mengejutkan seberapa banyak pasar telah berubah. Saat itu, suku bunga tetap 30 tahun sekitar 7,28% - cukup tinggi dibandingkan dengan apa yang biasa orang alami beberapa tahun sebelumnya. Pilihan 15 tahun berkisar sekitar 6,43% jika Anda ingin melunasi lebih cepat.

Yang menarik tentang suku bunga hipotek di Juni 2023 adalah bagaimana mereka sebenarnya tetap cukup stabil dari minggu ke minggu. Misalnya, suku bunga 30 tahun hanya bergerak dari 7,24% ke 7,28% dalam waktu satu minggu. Orang-orang pasti memantau angka-angka ini dengan cermat karena refinancing masuk akal bagi beberapa orang, tetapi Anda harus menghitung untuk melihat apakah itu benar-benar sepadan dengan biaya yang terlibat.

Jika Anda mencoba mencari tahu berapa pembayaran sebenarnya yang akan Anda lakukan, pendekatan kalkulator cukup sederhana - Anda hanya perlu harga rumah, uang muka, tingkat bunga, jangka pinjaman, dan biaya tambahan apa pun. Pada tingkat 7,28% saat itu, Anda akan melihat sekitar $684 per bulan untuk $100k pinjaman pada hipotek 30 tahun. Itu berarti total bunga sekitar $146k selama masa pinjaman.

Untuk hipotek jumbo, suku bunganya sebenarnya sedikit lebih rendah - sekitar 6,93% untuk opsi jumbo 30 tahun selama periode itu. Jadi, suku bunga hipotek di Juni 2023 menunjukkan variasi yang menarik tergantung pada jenis pinjaman yang Anda ambil. Hal yang lebih penting adalah memahami kemampuan keuangan Anda sebenarnya sebelum memulai apa pun - penghasilan, utang yang ada, skor kredit, semua itu jauh lebih penting daripada mengejar suku bunga yang sempurna.