Baru saja memeriksa tingkat hipotek dari awal Mei 2023 dan mereka cukup stabil pada waktu itu. Hipotek tetap 30 tahun berada di 6,85%, sedikit turun dari 6,90% sehari sebelumnya. Jika Anda melihat pinjaman 100 ribu saat itu, Anda akan membayar sekitar 655 dolar per bulan untuk pokok dan bunga. Dalam 30 tahun, itu totalnya sekitar 135 ribu dalam bunga total, yang jujur cukup signifikan jika dipikirkan.

Opsi 15 tahun sedikit lebih rendah di 6,16% hari itu, meskipun tentu pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda melunasinya lebih cepat. Sekitar 853 per bulan untuk pinjaman 100 ribu yang sama. Orang yang mencari hipotek jumbo pada Mei 2023 melihat rata-rata 6,94%, dan jika Anda memiliki hipotek jumbo 750 ribu, pembayaran bulanannya mendekati 5 ribu.

Yang menarik adalah tingkat ARM 5/1 yang secara signifikan lebih rendah di 5,76% selama periode itu. Pembayaran awal Anda hanya akan 584 per bulan untuk pinjaman 100 ribu dengan ARM, meskipun tentu saja tingkatnya akan menyesuaikan setelah periode awal. Gambaran tingkat hipotek di Mei 2023 menunjukkan bahwa tingkatnya sedikit menurun dari minggu-minggu sebelumnya tetapi masih cukup tinggi dibandingkan dengan tingkat terendah historis.

Satu hal yang perlu dipahami adalah APR versus tingkat bunga yang tercantum. APR mencakup bukan hanya tingkat bunga tetapi juga biaya dan biaya keuangan, jadi itu memberi Anda biaya sebenarnya secara keseluruhan dari pinjaman. Itulah sebabnya tingkat hipotek di Mei 2023 menunjukkan APR sedikit lebih tinggi daripada tingkat dasar pada sebagian besar produk. Jika Anda benar-benar menghitung angka saat itu menggunakan kalkulator hipotek, Anda akan memperhitungkan uang muka, pajak, asuransi, dan biaya HOA apa pun untuk mendapatkan biaya bulanan yang sebenarnya. Membantu Anda menentukan apa yang benar-benar mampu Anda bayar daripada hanya melihat tingkat headline.