Melihat kembali ke tingkat hipotek pada Oktober 2022, situasinya cukup sulit bagi pembeli rumah. Fixed 30 tahun berada di angka 7,20% - itu lonjakan dari 7,12% hanya seminggu sebelumnya. Jika Anda berbelanja saat itu, opsi 15 tahun berada di 6,40%, juga meningkat. Untuk konteks, tingkat hipotek pada Oktober 2022 mencapai titik tertinggi selama 52 minggu sebesar 7,24% di sisi 30 tahun, jadi kita pasti berada dalam periode yang menantang.

Perhitungan angka pada tingkat ini sangat keras. Pada 7,20% untuk pinjaman sebesar $100.000, Anda akan membayar sekitar $679 per bulan hanya untuk pokok dan bunga - belum termasuk pajak dan asuransi. Dalam 30 tahun, total bunga yang dibayarkan mencapai sekitar $144.364. Opsi 15 tahun lebih tinggi per bulan ($866 per $100.000) tetapi menghemat total bunga sebesar $55.811 secara keseluruhan.

Hipotek jumbo juga tidak luput - rata-rata sebesar 7,21% pada minggu yang sama. ARM 5/1 relatif lebih rendah di 5,45%, yang dipertimbangkan beberapa peminjam saat tingkat naik sepanjang Oktober 2022. Yang membuat tingkat hipotek pada Oktober 2022 sangat menarik adalah percepatan yang cepat - APR pada 30 tahun melonjak ke 7,21% dari 7,13% hanya dalam tujuh hari. Jika Anda berpikir untuk melakukan refinancing agar mendapatkan yang lebih baik, jendela waktu itu cepat tertutup.