Baru saja meninjau kembali beberapa data suku bunga hipotek lama dari akhir 2022 dan cukup menarik untuk melihat di mana posisi saat itu. Pada November 2022, rata-rata suku bunga hipotek November turun menjadi sekitar 6,87% untuk pinjaman tetap 30 tahun, yang sebenarnya turun dari minggu sebelumnya. APR berada di angka 6,88% jika saya ingat dengan benar. Orang-orang memantau pergerakan ini cukup ketat saat itu karena suku bunga telah naik tajam sepanjang tahun. Untuk hipotek 15 tahun, suku bunganya berkisar sekitar 6,18% dengan APR 6,20%. Jika Anda melihat hipotek jumbo, suku bunga 30 tahun berada di 6,89%. Ada juga opsi ARM 5/1 yang mengambang di angka 5,48% bagi siapa saja yang bersedia mengambil risiko itu. Yang menarik adalah melihat kembali perhitungannya - pada pinjaman sebesar $100.000 dengan suku bunga 6,87%, Anda akan membayar sekitar $657 per bulan hanya untuk pokok dan bunga. Dalam 30 tahun, itu akan berjumlah lebih dari $136.000 hanya untuk bunga. Opsi 15 tahun lebih mahal per bulan (sekitar $854) tetapi Anda akan menghemat banyak pada bunga. Banyak orang juga bingung tentang APR versus suku bunga saat itu. Pada dasarnya APR mencakup suku bunga aktual plus semua biaya pemberi pinjaman, sehingga memberi gambaran yang lebih jelas tentang apa yang sebenarnya Anda bayar. Kebanyakan waktu, APR cenderung lebih tinggi daripada suku bunga langsung. Bagaimanapun, melihat data suku bunga hipotek November 2022 adalah pengingat yang baik tentang betapa volatilnya pasar tersebut. Para ahli terbagi pendapat apakah suku bunga akan mencapai 7% menjelang akhir tahun atau akan datar saja. Lanskap yang sangat berbeda dari hari ini.