Melihat kembali tingkat bunga hipotek dari Oktober 2022 dan betapa liar periode itu. Hipotek tetap 30 tahun saat itu berada di 7,20%, naik dari 7,12% minggu sebelumnya. Jika Anda ingin yang lebih pendek dengan hipotek 15 tahun, Anda melihat di angka 6,40%. Sangat brutal dibandingkan dengan di mana tingkat bunga berada sebelumnya tahun itu.

Apa yang menarik perhatian saya tentang tingkat bunga hipotek tersebut di Oktober 2022 adalah seberapa cepat semuanya bergerak. Selama rentang 52 minggu itu, hipotek 30 tahun berkisar dari rendah 5,43% hingga 7,24%. Untuk seseorang dengan pinjaman $100.000, tingkat 7,20% itu berarti sekitar $679 per bulan untuk pokok dan bunga, yang jumlahnya sekitar $144k dalam total bunga selama masa pinjaman.

Hipotek jumbo tidak jauh berbeda di 7,21%, dan bahkan tingkat ARM 5/1 berada di 5,45%. Orang-orang pasti merasakan tekanan pada kemampuan membeli di musim gugur itu. APR sebenarnya sedikit lebih tinggi dari tingkat yang dinyatakan karena juga memperhitungkan semua biaya pemberi pinjaman. Membandingkan angka-angka tersebut di berbagai jenis pinjaman benar-benar menunjukkan seberapa banyak tingkat bunga hipotek di Oktober 2022 memeras peminjam di setiap level.