Baru saja melihat kembali snapshot suku bunga hipotek dari Maret 2023, dan jujur saja, cukup menarik untuk melihat di mana posisi saat itu. Fixed 30 tahun berada di 7,18% saat itu, yang terasa tinggi pada saat itu. Itu naik dari 7,08% minggu sebelumnya, jadi ada tekanan kenaikan.

Sebagai konteks tentang suku bunga hipotek pada Maret 2023, opsi 15 tahun berkisar sekitar 6,28%, sementara hipotek jumbo mencapai 7,28%. ARM 5/1 adalah yang termurah di 5,81%. Jika Anda mengambil pinjaman $100k pada tingkat 7,18%, Anda akan membayar sekitar $677 per bulan untuk pokok dan bunga, yang jumlahnya hampir $144k dalam total bunga selama 30 tahun. Cukup tinggi jika dihitung secara rinci.

Yang menarik perhatian saya adalah volatilitas selama periode 52 minggu itu. Suku bunga 30 tahun berkisar dari rendah 4,45% hingga tinggi 7,41%, jadi ada pergerakan yang cukup signifikan. APR pada pinjaman 30 tahun minggu itu adalah 7,19%, yang menunjukkan biaya pemberi pinjaman menambahkan sedikit di atas tingkat dasar.

Melihat kembali suku bunga hipotek dari Maret 2023 secara khusus, opsi 15 tahun sebenarnya cukup kompetitif di 6,28% dibandingkan dengan kenaikan suku bunga 30 tahun. Pada pinjaman $100k , itu akan menjadi $859 per bulan, dan Anda akan membayar sekitar $54,6 ribu dalam bunga selama masa pinjaman. Pasar jumbo mengikuti tren kenaikan yang sama, dengan suku bunga di 7,28%.

Ini adalah pengingat yang baik tentang seberapa cepat suku bunga dapat berubah. Suku bunga yang ditawarkan pemberi pinjaman hipotek pada Maret 2023 mencerminkan lingkungan ekonomi yang cukup berbeda dari yang kita lihat sekarang di tahun 2026. Siapa pun yang melihat kembali periode itu bisa melihat tekanan yang pasti dialami peminjam saat itu.