Baru saja melihat kembali tingkat hipotek Oktober 2022 dan menyadari seberapa banyak yang telah berubah sejak saat itu. Pada pertengahan Oktober tahun itu, rata-rata fixed 30 tahun berada di 7,20%, yang terasa cukup tinggi saat itu. Opsi 15 tahun berada di 6,40% jika Anda ingin melunasinya lebih cepat.

Sebagai konteks tentang tingkat hipotek Oktober 2022 tersebut, pinjaman sebesar $100.000 dengan 7,20% akan menelan biaya sekitar $679 per bulan untuk pokok dan bunga. Dalam 30 tahun, total bunga yang harus dibayar sekitar $144.000. Opsi 15 tahun lebih tinggi per bulan, yaitu $866 per $100.000, tetapi total bunga yang harus dibayar hanya sekitar $55.800.

Yang menarik adalah APR sedikit lebih tinggi daripada tingkat dasar - 7,21% APR pada 30 tahun dibandingkan dengan tingkat 7,20%, karena APR memperhitungkan biaya pemberi pinjaman. Itulah mengapa membandingkan APR antar pemberi pinjaman sebenarnya lebih penting daripada hanya melihat tingkat utama.

Hipotek jumbo pada Oktober 2022 berjalan sekitar 7,21%, dan jika Anda ingin menggunakan ARM, opsi 5/1 berada di 5,45% - tingkat awal yang lebih rendah tetapi akan disesuaikan setelah lima tahun. Sangat menarik melihat bagaimana tingkat hipotek Oktober 2022 dibandingkan dengan apa yang kita lihat sekarang di tahun 2026.