Suku bunga hipotek turun menjadi 6,01% untuk pinjaman 30 tahun—terendah dalam lebih dari tiga tahun—sementara suku bunga 15 tahun turun menjadi 5,35%, memberikan sedikit kelegaan di tengah pasar perumahan yang lesu.Abstrak: Artikel ini menganalisis pergerakan suku bunga hipotek AS Februari 2026. Suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 6,01%, turun dari 6,09% dan terendah sejak September 2022, dengan suku bunga tetap 15 tahun di 5,35%. Suku bunga dipengaruhi oleh kebijakan Federal Reserve dan ekspektasi inflasi, mengikuti hasil Treasury 10 tahun. Meskipun suku bunga yang lebih rendah dapat mendorong pembelian musim semi, permintaan perumahan secara keseluruhan tetap lemah, dengan penjualan pada level terendah dalam beberapa tahun dan pasar belum pulih ke tingkat sebelum 2022.

SelfRugger

2026-05-08 08:37:17

Pembuatan abstrak sedang berlangsung

Rata hipotek jangka panjang rata-rata AS turun menjadi 6,01%, tingkat terendah dalam lebih dari 3 tahun

Seorang berjalan melewati rumah keluarga tunggal, Selasa, 10 Februari 2026, di Nashville, Tenn. (Foto AP/George Walker IV) · Keuangan Associated Press · ASSOCIATED PRESS

ALEX VEIGA

Jum’at, 20 Februari 2026 pukul 02:02 WIB+9 2 menit baca

Rata-rata tingkat hipotek jangka panjang AS turun minggu ini ke tingkat terendah dalam lebih dari tiga tahun, tetapi tetap sekitar 6% dalam kisaran sempit yang sama seperti tahun ini.

Tingkat hipotek tetap 30 tahun acuan turun menjadi 6,01% dari 6,09% minggu lalu, kata pembeli hipotek Freddie Mac hari Kamis. Setahun yang lalu, tingkat rata-rata 6,85%.

Penurunan modest ini membawa tingkat rata-rata ke tingkat terendah sejak 8 September 2022, ketika mencapai 5,89%. Itu adalah kali terakhir tingkat rata-rata di bawah 6%.

Penurunan baru-baru ini dalam tingkat adalah kabar baik menjelang musim membeli rumah musim semi tahunan — kabar baik bagi pembeli rumah yang mampu membeli dengan tingkat saat ini.

Sementara itu, biaya pinjaman untuk hipotek tetap 15 tahun, yang populer di kalangan pemilik rumah yang melakukan refinancing pinjaman rumah mereka, juga sedikit menurun minggu ini. Rata-rata tingkat tersebut turun menjadi 5,35% dari 5,44% minggu lalu. Setahun yang lalu, tingkatnya berada di 6,04%, kata Freddie Mac.

Tingkat hipotek dipengaruhi oleh beberapa faktor, mulai dari keputusan kebijakan suku bunga Federal Reserve hingga harapan investor pasar obligasi terhadap ekonomi dan inflasi. Mereka umumnya mengikuti trajektori hasil Treasury 10 tahun, yang digunakan pemberi pinjaman sebagai panduan dalam menentukan harga pinjaman rumah.

Hasil Treasury 10 tahun berada di 4,08% pada tengah hari Kamis, turun dari sekitar 4,09% seminggu lalu.

Tingkat hipotek telah menurun selama berbulan-bulan, membantu mendorong peningkatan penjualan rumah selama empat bulan terakhir tahun 2025, tetapi tidak cukup untuk mengangkat pasar perumahan dari kemerosotan yang berlangsung sejak 2022, ketika tingkat hipotek mulai naik dari level terendah era pandemi.

Penjualan rumah yang sebelumnya dihuni di AS tetap terjebak tahun lalu pada tingkat terendah selama 30 tahun. Dan tingkat hipotek yang lebih ramah pembeli tahun ini tidak cukup untuk meningkatkan penjualan rumah bulan lalu. Mereka mencatat penurunan bulanan terbesar dalam hampir empat tahun dan laju penjualan tahunan terlambat dalam lebih dari dua tahun.

Syarat dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Lebih Lanjut

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.