Perkiraan Saham Apartemen Mid-America: Apakah Wall Street Bullish atau Bearish?

Logo dan grafik Mid-America Apartment Communities, Inc_ oleh T_Schneider via Shutterstock

Kritika Sarmah

Kamis, 19 Februari 2026 pukul 20:58 WIB 2 menit baca

Dalam artikel ini:

MAA

+0,06%

^GSPC

-0,29%

Dihargai dengan kapitalisasi pasar sebesar $15,8 miliar, Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) adalah sebuah trust investasi real estate (REIT) yang memiliki, mengakuisisi, mengembangkan, mengelola, dan mengembangkan kembali komunitas apartemen multifamily. Berpusat di Germantown, Tennessee, perusahaan ini fokus pada daerah metropolitan dengan pertumbuhan tinggi di Tenggara, Barat Daya, dan Mid-Atlantic, menargetkan penyewa berpenghasilan menengah hingga atas.

REIT residensial ini secara signifikan berkinerja lebih buruk dari pasar yang lebih luas selama 52 minggu terakhir. Saham MAA telah menurun 14,2% selama periode ini, sementara Indeks S&P 500 ($SPX) secara umum naik 12,3%. Selain itu, secara YTD, saham ini turun 2,7%, dibandingkan kenaikan kecil SPX.

Berita Lebih Lanjut dari Barchart

SoftBank Baru Saja Menjual Saham Nvidia Senilai $3,6 Miliar. Haruskah Anda Juga Menjual NVDA?

Apakah Palantir Sudah Menemukan Dasarnya? Kemungkinan, Berdasarkan Aktivitas Opsi Put yang Besar dan Tidak Biasa di PLTR

Saham Rackspace Melonjak karena Kemitraan dengan Palantir. Haruskah Anda Mengejar Saham RXT di Sini?

Bosan Kehilangan Pembalikan Tengah Hari? Buletin Barchart Brief GRATIS membuat Anda tetap tahu. Daftar sekarang!

Dengan mempersempit fokus, MAA juga tertinggal di belakang kenaikan 5,4% dari ETF Real Estat Residensial dan Multisektor iShares (REZ) selama 52 minggu terakhir dan rally YTD sebesar 7,6%.

www.barchart.com

Pada 4 Februari, MAA melaporkan laba kuartal keempat, dengan FFO inti sebesar $2,23 per saham sedikit mengalahkan perkiraan dan datar dari tahun ke tahun, sementara pendapatan sebesar $555,6 juta sedikit di bawah ekspektasi. Per 31 Desember 2025, perputaran penghuni tetap rendah secara historis di angka 40,2%, dengan hanya 11,1% dari penghuni yang pindah keluar terkait pembelian rumah keluarga tunggal selama tahun tersebut, menyoroti retensi penghuni yang stabil meskipun lingkungan penyewaan yang lemah. Sahamnya naik 2,2% setelah pengumuman tersebut.

Untuk tahun fiskal saat ini, yang berakhir Desember, analis memperkirakan FFO MAA akan menurun 1,1% dari tahun ke tahun menjadi $8,64. Riwayat kejutan FFO perusahaan ini beragam. Perusahaan melampaui perkiraan konsensus dalam tiga dari empat kuartal terakhir, sementara gagal di kuartal lainnya.

Di antara 27 analis yang mengulas saham ini, peringkat konsensus adalah “Moderate Buy,” yang didasarkan pada sembilan “Strong Buy,” satu “Moderate Buy,” 14 “Hold,” dan tiga peringkat “Strong Sell.”

www.barchart.com

Konfigurasi ini sedikit lebih bearish daripada sebulan yang lalu, dengan sepuluh analis menyarankan peringkat “Strong Buy.”

Pada 13 Februari, Citigroup menurunkan target harga Mid-America Apartment Communities menjadi $148 dari $155 sambil mempertahankan peringkat “Netral.”

Target harga rata-rata sebesar $146,42 mewakili premi 8,4% dari level harga saat ini MAA, sementara target harga tertinggi di Street sebesar $167 menunjukkan potensi kenaikan 23,6% dari level saat ini.

_ Pada tanggal publikasi, Kritika Sarmah tidak memiliki (baik secara langsung maupun tidak langsung) posisi dalam sekuritas apa pun yang disebutkan dalam artikel ini. Semua informasi dan data dalam artikel ini semata-mata untuk tujuan informasi. Artikel ini awalnya diterbitkan di Barchart.com _

Syarat dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Lebih Lanjut