Saya baru-baru ini membaca sebuah laporan yang cukup menarik tentang proyeksi demografi. Beberapa universitas termasuk Tsinghua telah menerbitkan perkiraan terperinci tentang populasi Tiongkok hingga tahun 2100, dan jujur saja, angka-angkanya memberi renungan.

Skema utama memperkirakan bahwa populasi Tiongkok akan mencapai sekitar 1,4 miliar pada tahun 2025, lalu menurun menjadi 1,25 miliar pada tahun 2050. Hingga tahun 2100, menurut berbagai skenario fertilitas, kita bisa melihat populasi turun antara 320 dan 590 juta. Ini adalah kontraksi besar. Untuk memberi Anda gambaran, pada tahun 1950, kita berjumlah 552 juta. Jadi, menjelang akhir abad ini, kita akan kembali ke tingkat pasca-perang.

Yang benar-benar mencolok adalah trajektori. Pada tahun 1980, kita telah melewati 981 juta. Pada tahun 2000, kita mencapai 1,26 miliar. Pada tahun 2020, kita mencapai puncaknya di 1,41 miliar. Dan sekarang? Tingkat kelahiran pada tahun 2024 hanya 6,77 per seribu, dengan 9,54 juta kelahiran. Kita secara resmi memasuki fase penurunan demografis.

Tapi inilah inti sebenarnya. Apa arti semua ini secara konkret? Pertama, pasar properti. Dengan jumlah orang yang lebih sedikit, harga rumah tidak bisa lagi naik seperti sebelumnya. Tentu saja, kota-kota besar seperti Beijing, Shanghai, dan Shenzhen akan tetap relatif terlindungi berkat arus migrasi. Tapi kota kecil dan daerah pedesaan? Ini akan menjadi brutal. Banyak orang membangun rumah besar di desa mereka, tetapi jujur saja, ini mungkin strategi yang buruk dalam jangka panjang. Lebih baik menabung untuk generasi berikutnya.

Tantangan utama adalah bahwa penurunan demografi datang tepat saat masyarakat menua. Lebih sedikit pekerja, lebih banyak pensiunan. Ekonomi tidak bisa tumbuh cepat tanpa inovasi teknologi besar. Lihat Korea Selatan dan Jepang, mereka berada dalam situasi yang sama. Kenapa? Karena kita mendapatkan uang dengan keringat di dahi kita, yang menciptakan tekanan hidup yang besar. Dulu, memiliki anak berarti tambahan tenaga kerja. Sekarang, ini adalah investasi besar dengan hasil yang tidak pasti. Ini membuat pasangan enggan memiliki anak.

Di pasar saham, ini rumit. Secara teori, perusahaan yang terdaftar harus paling kompetitif. Tapi pasar A, jujur saja, ini adalah kasino legal. Yang penting adalah apakah modal masuk atau keluar. Jika akun baru bertambah dan uang mengalir, harga naik. Jika sebaliknya, mereka turun. Ini siklikal. Warren Buffett pernah berkata: saat orang lain serakah, saya takut; saat orang lain takut, saya membeli.

Pertanyaan utama sekarang adalah bagaimana populasi Tiongkok akan beradaptasi dengan perubahan struktural ini. Pertumbuhan negatif benar-benar akan mengurangi tekanan sosial? Mungkin. Tapi ada juga risiko kehilangan energi kolektif. Kita tunggu saja.