Baru saja melihat data terbaru tentang kota terkaya di AS dan beberapa pola menarik mulai muncul. Scarsdale, New York tetap memegang posisi #1 selama dua tahun berturut-turut dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sekitar $601k, tetapi yang menarik perhatian saya adalah seberapa besar California mendominasi daftar pinggiran kota terkaya sekarang - 17 dari 50 besar berada di California.

Yang luar biasa adalah beberapa pinggiran kota mengalami lonjakan nilai rumah yang besar. Dix Hills, New York melihat rumah naik 13,3% dari tahun ke tahun, dan Ridgewood, New Jersey naik 7,7%. Sementara itu, beberapa kota terkaya di AS seperti Palm Beach, Florida sebenarnya mengalami penurunan nilai rumah sedikit, turun 2,3%. Tebak, bahkan orang super kaya pun saat ini menjadi lebih selektif.

Texas juga menunjukkan kekuatan - lima pinggiran kota di 50 besar, dengan tiga masuk 10 besar. West University Place dekat Houston berada di #3, University Park near Dallas is #6, dan Southlake melonjak dari #13 last year to #7 tahun ini. Pendapatan Southlake tumbuh 2,8% dari tahun ke tahun, jadi jelas ada yang berhasil di sana.

Kota terkaya di AS tampaknya berkumpul di sekitar metro besar - ada pinggiran kota New York seperti Rye dan Scarsdale, pinggiran Bay Area seperti Los Altos dan Alamo, dan kemudian metro Texas. Pendapatan rumah tangga rata-rata di posisi teratas mencapai kisaran $380-600k, yang cukup luar biasa. Menurutmu, apakah ini tempat yang harus diperhatikan untuk apresiasi properti, atau pasar sedang jenuh?