Sedang mencari cara untuk menghasilkan pendapatan pasif yang konsisten, dan saham dividen bulanan terus muncul dalam percakapan. Baru saja melihat dua REIT yang sebenarnya layak diperhatikan jika Anda serius membangun aliran pendapatan berulang.

EPR Properties menarik perhatian saya karena mereka baru saja menaikkan dividen bulanan mereka sebesar 5,1%. Itu pergerakan yang solid. Mereka pada dasarnya berinvestasi dalam hal-hal pengalaman - bioskop, resor golf, taman hiburan - dan menyewakannya dengan perjanjian jangka panjang. Penyewa menanggung semua biaya operasional, yang berarti pendapatan sewa cukup stabil dan dapat diprediksi. Mereka menargetkan pertumbuhan FFO per saham lebih dari 5% lagi tahun ini, dan mereka menginvestasikan modal besar dengan 400 hingga 500 juta dolar dalam investasi properti baru. Imbal hasil dividen berada di atas 6%, yang cukup menarik bagi pencari pendapatan pasif.

Lalu ada Realty Income. Mereka memiliki konsep di mana mereka fokus pada memberikan dividen bulanan yang benar-benar naik seiring waktu. Dan saya maksud mereka benar-benar melakukannya - menaikkan dividen mereka setiap kuartal selama 113 kuartal berturut-turut. Itu lebih dari 28 tahun kenaikan berturut-turut. Imbal hasil saat ini sekitar 4,9%. Mereka lebih beragam di sektor ritel, industri, properti permainan, semuanya dikunci dengan sewa bersih jangka panjang. Berencana mengeluarkan setidaknya 8 miliar dolar tahun ini untuk terus berkembang.

Apa yang membuat keduanya menarik untuk pendapatan pasif adalah konsistensinya. Anda mendapatkan pembayaran bulanan daripada triwulanan, yang membantu menyelaraskan arus kas dengan pengeluaran aktual jika itu penting bagi situasi Anda. Kedua perusahaan memiliki prospek yang kuat untuk pertumbuhan dan kenaikan dividen yang berkelanjutan, jadi Anda tidak hanya dibayar sekarang - pendapatan tersebut harus terus meningkat.

Jika Anda membangun portofolio pendapatan pasif, ini layak untuk ditelusuri. Struktur pembayaran bulanan ini pasti berbeda dari sebagian besar saham.