Baru saja mendapatkan laporan pendapatan terbaru dari Host Hotels dan angka-angkanya cukup solid. Mereka mengalahkan perkiraan pada AFFO per saham sebesar 51 sen versus 47 sen yang diharapkan, dan pendapatan mencapai $1,60 miliar versus konsensus $1,54 miliar. Yang menarik perhatian saya adalah pertumbuhan RevPAR - mereka mencatat pertumbuhan RevPAR hotel sebanding sebesar 5,4% di kuartal keempat, yang cukup dihormati untuk segmen mewah.

Melihat detailnya, RevPAR sebanding mereka mencapai $227,14 di kuartal tersebut, naik 4,6% dari tahun ke tahun. Tarif kamar meningkat menjadi $339,44 dari $323,78 tahun sebelumnya, jadi mereka pasti mendorong harga. Tingkat hunian adalah 66,9%, sedikit menurun, tetapi bisnis wisata sementara meningkat yang menarik. Untuk tahun penuh 2025, mereka menyampaikan AFFO per saham sebesar $2,07, mengalahkan perkiraan $2,03.

Manajemen terdengar optimis tentang 2026. Mereka memandu AFFO per saham antara $2,03-$2,11, dan mereka memperkirakan RevPAR hotel sebanding di kisaran $382-$388M . Mereka juga baru saja menjual beberapa properti di kuartal pertama 2026 - Four Seasons Orlando dan Jackson Hole seharga total $1,1 miliar - yang menunjukkan mereka selektif terhadap portofolio mereka. Panduan pengeluaran modal untuk 2026 adalah $525-$625 juta.

REIT ini diberi peringkat Hold oleh Zacks, tetapi trajektori RevPAR dan kekuatan harga di segmen mewah tampaknya layak diperhatikan, terutama dengan konsumen kaya yang masih menghabiskan uang untuk pengalaman perjalanan.