Jadi, kamu sedang berpikir untuk membeli tempat tinggal dan bertanya-tanya apa sebenarnya itu rumah kota? Ya, itu salah satu opsi perumahan yang kadang terabaikan, tapi jujur saja, penting untuk dipahami sebelum kamu menolaknya.

Pada dasarnya, rumah kota adalah unit yang berjejer dengan unit lain, berbagi setidaknya satu dinding dengan tetangga. Memiliki setidaknya dua lantai, pintu masuk sendiri, dan dimiliki secara individual meskipun terhubung dengan properti lain. Anggap saja sebagai sesuatu di antara rumah keluarga tunggal dan apartemen. Perbedaan utama dari rumah yang berdiri sendiri? Secara fisik terhubung dengan unit lain. Dan tidak seperti apartemen yang dimiliki sepenuhnya oleh pemilik gedung, kamu benar-benar memiliki rumah kota kamu secara penuh.

Sekarang, bagaimana ini dibandingkan dengan kondominium? Di situlah orang sering bingung. Kondominium biasanya bertingkat dalam bangunan - kamu punya unit di atas dan di bawahmu. Rumah kota disusun secara horizontal berjejer. Kondominium cenderung lebih kecil dan dilengkapi fasilitas bersama seperti gym atau kolam renang. Tapi keduanya dimiliki secara individual, berbeda dari menyewa apartemen.

Mari kita bicara soal uang. Rumah kota umumnya lebih murah daripada rumah keluarga tunggal tradisional, tapi jangan anggap itu berarti mereka ramah anggaran di mana saja. Kamu bisa saja membayar lebih untuk rumah kota di kota mahal daripada rumah di daerah yang lebih murah. Harga tergantung lokasi, ukuran, permintaan pasar, apakah ada HOA yang terlibat, dan fasilitas apa saja yang disertakan.

Ini yang menurut saya harus dipertimbangkan orang tentang memiliki rumah kota: Di sisi positif, kamu mendapatkan biaya lebih rendah dibandingkan rumah terpisah, kamu bisa mendapatkan pembiayaan hipotek tradisional (pinjaman konvensional, FHA, USDA, VA - semua opsi standar), dan banyak komunitas rumah kota menawarkan fasilitas bagus seperti kolam renang, clubhouse, dan perawatan eksterior termasuk. Bagian terakhir ini sangat penting jika kamu tidak ingin repot urusan perawatan taman.

Tapi, kekurangannya juga nyata. Jika kamu berada di komunitas HOA, kamu harus membayar biaya bulanan - kadang $100, kadang $1.000 atau lebih - dan kamu harus mengikuti aturan mereka tentang eksterior rumahmu. Kamu punya privasi yang lebih sedikit karena secara harfiah berbagi dinding dengan tetangga, kadang dua dinding jika kamu tidak di sudut. Dan jika kamu punya masalah mobilitas, rumah kota bertingkat tidak terlalu cocok karena kamu harus naik turun tangga.

Kalau kamu serius ingin membeli rumah kota, mulai dari anggaran dulu. Tentukan berapa pembayaran bulanan dan biaya tambahan seperti asuransi dan biaya HOA yang benar-benar bisa kamu tangani. Lalu pikirkan apa yang penting buatmu - apakah kamu peduli soal perawatan taman? Apakah kamu ingin kolam renang pribadi atau komunitas? Bisa hidup dengan dinding yang berbagi? Pertanyaan-pertanyaan ini penting.

Selanjutnya, bandingkan dengan berbagai pemberi pinjaman dan dapatkan pra-kualifikasi agar tahu kekuatan beli sebenarnya. Setelah menemukan rumah kota yang kamu suka, mintalah pra-persetujuan sebelum membuat tawaran - penjual menganggap serius hal itu. Jelajahi lingkungan di waktu berbeda, cek fasilitas bersama, dan bicara langsung dengan tetangga tentang bagaimana rasanya tinggal di sana. Kamu ingin tahu suasana sebenarnya, bukan cuma suasana saat tur.

Saat kamu sudah siap, buat tawaranmu dan selesaikan proses penutupan dengan pemberi pinjamanmu. Pastikan kamu memahami semua dokumen dan biaya penutupan.

Jadi, apakah rumah kota cocok untukmu? Jujur saja, tergantung. Kalau kamu pembeli pertama yang ingin menghemat uang atau kamu nyaman tinggal berdekatan, ini pilihan yang solid. Tapi kalau kamu butuh banyak ruang atau sangat menghargai privasi dan kemandirian, mungkin kamu harus melihat opsi lain. Tidak ada jawaban satu ukuran cocok untuk semua tentang apa arti rumah kota bagi situasimu.