Pikir-pikir tentang bagaimana berinvestasi di properti untuk penghasilan pasif akhir-akhir ini, dan jujur saja, jalur pemilik properti tradisional tidak untuk semua orang. Saya dulu berpikir itu satu-satunya cara, tetapi setelah menelusurinya lebih dalam, sebenarnya ada beberapa alternatif yang solid yang memungkinkan Anda membangun kekayaan tanpa harus berurusan dengan drama penyewa atau panggilan darurat jam 3 pagi.

Ini yang telah saya telusuri. Sindikasi menarik perhatian saya pertama karena Anda pada dasarnya mengumpulkan uang dengan investor lain ke properti yang lebih besar — kompleks apartemen, bangunan komersial, hal semacam itu. Sponsor profesional menangani semua pekerjaan berat sementara Anda duduk santai dan mengumpulkan bagian dari keuntungan dan ekuitas. Anda juga mendapatkan manfaat pajak properti, yang merupakan bonus yang bagus. Ini mungkin pendekatan paling santai tentang cara berinvestasi di properti untuk penghasilan pasif jika menurut saya.

Lalu ada pinjaman pribadi, yang menarik karena Anda pada dasarnya mendanai kesepakatan orang lain. Mereka membayar kembali dengan bunga, pembagian ekuitas, atau pembayaran balloon. Anda memantau uang Anda tetapi tidak harus melakukan pekerjaan nyata. Suasana yang serupa tetapi struktur yang berbeda.

Nota hipotek adalah sudut pandang lain yang tidak saya hargai sepenuhnya sampai baru-baru ini. Anda pada dasarnya membeli hak untuk mengumpulkan pembayaran pinjaman seseorang. Anda mendapatkan pokok dan bunga setiap bulan, dan Anda memegang properti sebagai jaminan. Ini benar-benar pasif — tanpa penyewa, tanpa perbaikan, tidak ada apa-apa.

Sekarang di sinilah kreativitas masuk. Jika Anda memang ingin tetap di ruang sewa tetapi menghindari headache pemilik properti biasa, strategi pengganda sewa mengubah permainan. Alih-alih menyewakan seluruh rumah kepada satu keluarga, Anda menyewakan setiap kamar secara terpisah. Sebuah tempat empat kamar tidur tiba-tiba menghasilkan pendapatan yang jauh lebih banyak, dan jika satu penyewa pergi, itu tidak merusak arus kas Anda seperti jika menggunakan satu sewa. Itulah cara berinvestasi di properti untuk penghasilan pasif sambil benar-benar mengurangi risiko Anda.

Space co-living membawa konsep itu lebih jauh. Anda melengkapi sebuah tempat yang menargetkan pekerja jarak jauh dan nomad digital yang menginginkan setup siap pakai dengan ruang komunitas bersama. Biaya awal lebih tinggi, tentu, tetapi hasilnya bisa solid mengingat banyak pekerja yang tidak bergantung lokasi mencari hal itu.

Oh, dan Anda bahkan tidak perlu properti sewa lengkap. Saya sudah memikirkan ini — cukup sewakan ruang yang tidak Anda gunakan. Garasi, bengkel, area penyimpanan, kantor rumah. Orang selalu mencari ruang yang terjangkau dan aman untuk hobi atau pekerjaan. Usaha minimal, penghasilan pasif yang nyata.

Intinya adalah bahwa cara berinvestasi di properti untuk penghasilan pasif tidak harus berarti menjadi pemilik properti penuh waktu yang mengelola properti. Campur dan padukan apa pun yang sesuai dengan toleransi risiko dan ketersediaan waktu Anda. Beberapa orang melakukan sindikasi, yang lain lebih condong ke pinjaman, beberapa menggabungkan strategi. Fleksibilitas ini sebenarnya bagian terbaik dari semuanya.