Baru saja melihat bahwa FHA diam-diam membuat langkah yang sebenarnya dapat membantu orang mendapatkan persetujuan untuk hipotek. Mereka berhenti menandai aplikasi dari orang yang sebelumnya ditolak. Tampaknya tanda penolakan itu dulu bertahan selama enam bulan dan pada dasarnya mengurangi peluang Anda dengan pemberi pinjaman lain, bahkan jika Anda mungkin memenuhi syarat. Sangat aneh bahwa ini menjadi hal.

Jadi inilah yang berubah dengan berita pinjaman FHA ini - peminjam yang ditolak oleh satu pemberi pinjaman sekarang dapat mengajukan kembali di tempat lain tanpa penolakan itu menggantung di atas kepala mereka. FHA menemukan bahwa tanda ini sebenarnya tidak membantu menilai risiko seperti yang mereka kira, mereka hanya membuat pemberi pinjaman malas dan menolak orang tanpa benar-benar meninjau berkas mereka. Plus, ini memperlambat semuanya karena aplikasi yang ditandai harus melalui tinjauan tambahan. Mulai terjadi pada September 2023 saat mereka meluncurkan ini.

Masalahnya, jika Anda melihat pinjaman FHA, Anda mungkin sudah menghadapi peluang persetujuan yang lebih ketat. Penolakan meningkat dari sekitar 18% pada 2020-2021 menjadi 24% pada 2022 saat pemberi pinjaman menjadi lebih berhati-hati. Tapi kabar baiknya adalah jika skor kredit Anda 580 atau lebih tinggi, Anda masih bisa masuk dengan hanya 3,5% uang muka, yang cukup rendah dibandingkan pinjaman konvensional. Di bawah 580 Anda membutuhkan minimal 10%.

Satu catatan - Anda akan membayar asuransi hipotek jika Anda membayar uang muka kurang dari 20%. Itu 1,75% di muka plus asuransi tahunan yang berkisar dari 0,45% hingga 1,05% dari jumlah pinjaman. Jika Anda berhasil membayar uang muka 10% atau lebih, persyaratan asuransi ini akan hilang setelah 11 tahun alih-alih selamanya.

Pada dasarnya, perubahan aturan pinjaman FHA ini memberi orang peluang kedua. Jika Anda pernah ditolak sekali, jangan menyerah - belanja sekarang.