Baru saja melihat data properti dari beberapa tahun lalu dan jujur saja beberapa harga ini terlihat gila dibandingkan yang saya lihat sekarang. Tapi konsepnya tetap sama - ada kota-kota legit di mana kamu bisa mendapatkan rumah di bawah 300 ribu dolar, yang gila ketika median nasional pernah mencapai hampir 480 ribu dolar. Midwest terus muncul sebagai titik manis, terutama jika kamu ingin uangmu benar-benar berasa.

Jadi saya menyelidiki lima kota yang memiliki inventaris solid di kisaran harga itu saat itu. Green Bay, Wisconsin berada di sekitar median 257 ribu dolar, dengan rumah tiga kamar tidur yang tidak terlihat seperti bencana total. Albany, New York berada di batas atas sekitar 296 ribu dolar tetapi memiliki lokasi yang keren - kamu bisa mencapai Montreal atau Boston dalam beberapa jam. Fort Wayne, Indiana bahkan lebih murah di 236 ribu dolar dan tampaknya kamu akan mendapatkan empat kamar tidur dengan luas yang layak.

Lalu ada Abilene, Texas di 235 ribu dolar dengan banyak bangunan baru yang sedang muncul, dan Pittsburgh di 225 ribu dolar yang orang terus bilang sebenarnya kota yang bagus untuk tinggal, bukan cuma murah. Seperti ada budaya dan pekerjaan dan tidak runtuh, yang tampaknya membuatnya berbeda dari beberapa opsi anggaran lainnya.

Yang menarik adalah uang muka untuk rumah seharga 300 ribu dolar - jika kamu bekerja dengan sesuatu di kisaran itu, kamu mungkin melihat 10-20% uang muka tergantung pada jenis pinjamanmu, yang jauh lebih memungkinkan daripada uang muka rumah seharga 300 ribu dolar beberapa tahun lalu. Artikel tersebut menyebutkan pinjaman FHA dengan 3,5% uang muka dan konvensional dengan 3% uang muka, jadi hambatan masuknya sebenarnya cukup rendah.

Tantangan nyata yang mereka tunjukkan adalah bahwa inventaris saat itu juga terbatas, jadi jika kamu menemukan sesuatu yang layak, kamu harus cepat bergerak. Plus banyak rumah ini membutuhkan pembaruan - siding lama, karpet aneh, dapur yang usang. Tapi jika kamu punya agen properti yang bagus dan tidak keberatan dengan beberapa pekerjaan renovasi, ada peluang mendapatkan penawaran.

Mereka juga membahas tentang menetapkan anggaran sekitar 28% dari penghasilan sebelum pajak untuk perumahan dan mendapatkan prapersetujuan sebelum mulai mencari. Masuk akal - kamu ingin tahu persis apa yang benar-benar mampu kamu bayar sebelum jatuh cinta pada sebuah tempat. Siapa pun yang melihat uang muka rumah seharga 300 ribu dolar sebaiknya hitung dulu dan lihat berapa pembayaran bulananmu yang sebenarnya dengan tarif saat ini.

Penasaran apakah kota-kota ini banyak berubah sejak 2023. Properti bergerak cepat.