Akhir-akhir ini saya sering membaca percakapan tentang investasi dan menyadari bahwa kebanyakan orang berpikir hanya ada satu tempat untuk menaruh uang mereka - pasar saham. Tapi jujur saja, jika kamu bertanya-tanya di mana harus menginvestasikan uangku, ada jauh lebih banyak pilihan di luar membeli saham dan ETF.

Saya mulai mencari tahu ini ketika seseorang bertanya mengapa saya tidak melakukan diversifikasi di luar pasar tradisional. Itu membuat saya berpikir tentang di mana harus menginvestasikan uang saya secara lebih strategis. Masalahnya, menyebar portofolio kamu ke aset yang tidak bergerak seiring dengan saham - atau bahkan bergerak berlawanan - biasanya sangat masuk akal.

Properti adalah pilihan yang jelas, tapi kebanyakan orang tidak punya jutaan untuk diinvestasikan ke properti. Di situlah REITs berperan. Instrumen ini memungkinkan kamu memiliki bagian dari portofolio properti tanpa membutuhkan modal sebesar itu. Mereka berinvestasi di segala hal mulai dari perumahan hingga gedung komersial dan gudang, dan mereka membagikan pendapatan sewa kepada investor. Cara yang cukup solid untuk mendapatkan eksposur properti.

Pinjaman peer-to-peer adalah sudut lain yang saya perhatikan. Platform seperti Prosper dan Lending Club memungkinkan kamu mendanai sebagian kecil dari pinjaman - kadang hanya $25. Kamu akan dibayar kembali dengan bunga saat peminjam melunasi. Tantangannya adalah risiko gagal bayar, tapi menyebar uangmu ke puluhan pinjaman kecil mengurangi risiko kegagalan dari satu peminjam saja.

Kalau kamu menginginkan sesuatu yang lebih aman, obligasi tabungan didukung pemerintah dan membayar tingkat tetap atau disesuaikan inflasi. Pemerintah harus gagal bayar utangnya agar kamu kehilangan uang, yang sebenarnya sangat kecil kemungkinannya. CD juga bekerja serupa - produk bank yang dilindungi FDIC dengan pengembalian yang dijamin, meskipun tingkat bunganya tidak akan sebanding dengan kenaikan saham jangka panjang.

Emas menarik jika kamu percaya pada lindung nilai terhadap inflasi. Kamu bisa membeli emas fisik, koin, saham pertambangan, futures, atau dana yang fokus pada emas. Pastikan kamu berurusan dengan dealer yang terpercaya jika kamu tidak menyimpannya sendiri.

Perusahaan meminjam uang dengan menerbitkan obligasi, dan siapa saja bisa membelinya. Kamu mendapatkan pembayaran bunga yang dapat diprediksi dan nilai nominal saat jatuh tempo. Tidak seperti saham, kamu tidak mendapatkan keuntungan jika perusahaan berkembang pesat, tapi kamu juga terlindungi jika mereka mengalami tahun yang buruk. Risiko gagal bayar memang ada, jadi obligasi korporasi tidak bebas risiko.

Futures komoditas memungkinkan kamu berspekulasi tentang pergerakan harga dari segala hal mulai dari jagung hingga tembaga. Di sinilah segala menjadi sangat volatil dan rumit. Kamu bisa mendapatkan uang serius atau kehilangan dengan cepat. Jelas bukan untuk investor kasual.

Sewa liburan menggabungkan gaya hidup dengan pembangunan portofolio. Disewakan saat kamu tidak menggunakannya, menutupi biaya, dan berharap properti tersebut menghargai nilainya. Kekurangannya adalah likuiditas - jika kamu membutuhkan uang tunai dengan cepat, menjual properti membutuhkan waktu.

Obligasi municipal mendanai proyek lokal seperti sekolah dan jalan raya. Bunga biasanya bebas pajak secara federal dan kadang juga secara lokal, yang bisa membuat pengembalian setelah pajak cukup kompetitif.

Ekuitas swasta dan modal ventura mengumpulkan dana investor ke perusahaan swasta atau startup. Keuntungan bisa lebih tinggi, tapi biayanya juga lebih besar, dan uangmu terkunci selama bertahun-tahun. Biasanya ini terbatas untuk investor yang terakreditasi.

Anuitas adalah kontrak asuransi di mana kamu membayar di muka untuk aliran pendapatan di masa depan. Mereka menawarkan penundaan pajak atas penghasilan, tapi sering kali disertai biaya besar dan komisi broker, jadi berhati-hatilah.

Lalu ada crypto - Bitcoin dan mata uang digital lainnya semakin mendapatkan perhatian secara global. Volatilitasnya ekstrem. Ini benar-benar untuk orang yang paham apa yang mereka lakukan atau memiliki toleransi risiko yang serius.

Jadi ya, ketika kamu memikirkan di mana harus menginvestasikan uangku selain saham, kamu punya banyak jalan yang bisa dieksplorasi. Masing-masing memiliki tingkat risiko dan profil likuiditas yang berbeda. Lakukan riset sebelum berkomitmen apa pun, karena opsi ini berkisar dari sangat aman hingga benar-benar judi.