Jadi saya telah membantu beberapa teman menavigasi properti akhir-akhir ini dan terus mendapatkan pertanyaan yang sama: apa sebenarnya perbedaan antara asuransi pemilik rumah dan asuransi pemilik sewa? Ternyata kebanyakan orang tidak menyadari bahwa keduanya benar-benar berbeda.

Ini dia - jika Anda memiliki properti sewaan, asuransi pemilik rumah tidak cukup. Perlindungan pemilik rumah standar dirancang untuk orang yang tinggal di rumah mereka sendiri. Ini melindungi struktur, barang pribadi di dalamnya, dan tanggung jawab jika seseorang terluka. Tapi begitu Anda mulai menyewakan kepada penyewa, Anda membutuhkan asuransi pemilik sewa.

Perbedaan utama terletak pada apa yang sebenarnya dicakup oleh masing-masing polis. Asuransi pemilik sewa dirancang khusus untuk properti sewaan. Ini mencakup kerusakan bangunan akibat kebakaran, badai, kerusakan air - mirip dengan asuransi pemilik rumah. Tapi di sinilah perbedaannya: termasuk perlindungan kehilangan pendapatan sewa. Jika penyewa tidak bisa menempati tempat selama perbaikan, asuransi memberi kompensasi atas kehilangan sewa. Itu besar. Asuransi pemilik rumah tidak memiliki itu karena Anda tinggal di sana.

Tanggung jawab juga bekerja berbeda. Asuransi pemilik rumah melindungi dari kecelakaan yang melibatkan tamu. Perlindungan pemilik sewa fokus pada insiden terkait penyewa dan masalah hukum - seperti jika penyewa terluka atau Anda perlu membayar proses pengusiran. Ini adalah risiko khusus yang datang dengan menjadi pemilik sewa.

Lalu ada properti pribadi. Polis pemilik rumah Anda melindungi furnitur, elektronik, pakaian. Asuransi pemilik sewa umumnya tidak melindungi barang milik penyewa - itu tanggung jawab mereka. Tapi itu melindungi peralatan dan perlengkapan yang Anda sediakan sebagai bagian dari properti sewaan.

Dari segi biaya, asuransi pemilik sewa biasanya lebih mahal karena risiko tambahan terkait penyewa. Pergantian penyewa, kerusakan potensial, komplikasi hukum - perusahaan asuransi mempertimbangkan semua itu. Tapi itu sepadan jika Anda benar-benar mengumpulkan sewa.

Di sinilah yang menjadi rumit: bagaimana jika Anda sesekali menyewakan tempat tinggal utama Anda untuk tinggal jangka pendek? Beberapa orang berpikir asuransi pemilik rumah mencakup itu, tapi kebanyakan polis tidak. Anda perlu mendapatkan asuransi pemilik sewa atau negosiasi perlindungan sewa jangka pendek khusus dengan perusahaan asuransi Anda. Perlu ditanyakan sebelum Anda listing di Airbnb.

Intinya tentang asuransi pemilik rumah vs asuransi pemilik sewa - jika Anda menyewa kepada penyewa, Anda membutuhkan perlindungan pemilik sewa. Jika Anda tinggal di tempat sendiri, asuransi pemilik rumah yang Anda butuhkan. Beberapa orang memiliki kedua properti, jadi mereka membawa kedua polis. Kuncinya adalah mencocokkan perlindungan yang tepat dengan jenis properti yang tepat. Jangan anggap satu melindungi yang lain - keduanya dibuat untuk situasi yang berbeda.