Membaca data perumahan lama dan sebenarnya sangat mencengangkan berapa banyak sewa telah menghancurkan anggaran orang selama beberapa dekade terakhir. Pada tahun 1980, sewa bulanan median sekitar $243, dan pada pertengahan dekade itu mencapai $432. Terlihat murah sekarang, tapi ini hal yang perlu diperhatikan - upah tidak mengikuti sama sekali.

Melompat ke tahun 2022 dan sewa rata-rata berada di $1.388 per bulan. Itu kenaikan sekitar 9% per tahun sejak 1980, yang benar-benar menghancurkan pertumbuhan upah. Ketika disesuaikan dengan inflasi, pendapatan tahunan rata-rata pada tahun 1980 adalah $29.300. Bandingkan dengan gaji rata-rata tahun 2023 sekitar $59.384, dan kamu bisa melihat bahwa matematikanya tidak cocok - sewa telah jauh melampaui pertumbuhan pendapatan.

Biaya rata-rata sebuah rumah pada tahun 1980 juga mencerminkan krisis keterjangkauan yang lebih luas ini. Pada tahun 2022, lebih dari setengah dari semua penyewa di AS mengalami beban biaya, artinya mereka menghabiskan lebih dari 30% dari pendapatan mereka untuk perumahan. Bahkan lebih buruk, lebih dari 12 juta orang menghabiskan setidaknya setengah gaji mereka hanya untuk sewa. Tekanan kelas menengah terhadap perumahan nyata dan telah berkembang selama beberapa dekade.