Jadi saya telah melihat berbagai pilihan perumahan akhir-akhir ini dan menyadari bahwa banyak orang sebenarnya tidak memahami apa itu rumah kota. Ini pada dasarnya adalah unit yang terhubung dengan unit lain di sampingnya—berbagi dinding dengan tetangga—tapi Anda memilikinya secara individual seperti rumah biasa. Biasanya memiliki setidaknya dua lantai dan berjejer dengan properti serupa lainnya. Hal kerennya adalah Anda mendapatkan pintu masuk sendiri dan kadang-kadang halaman sendiri, berbeda dengan apartemen di mana semuanya bertumpuk secara vertikal.

Perbedaan utama dari kondominium cukup sederhana. Rumah kota lebih mirip pengaturan rumah tradisional di mana Anda memiliki seluruh unit, sedangkan kondominium pada dasarnya adalah apartemen yang Anda miliki. Kondominium cenderung lebih kecil dan biasanya bertumpuk dengan unit di atas dan di bawah Anda. Keduanya bisa menjadi bagian dari asosiasi pemilik rumah (HOA) juga, jadi itu sesuatu yang perlu dipertimbangkan.

Dari segi harga, rumah kota umumnya lebih murah daripada rumah keluarga tunggal, tetapi lokasi sangat berpengaruh. Anda mungkin membayar lebih untuk satu di daerah trendi daripada rumah terpisah di lingkungan yang kurang populer. Biaya tergantung pada lokasi, ukuran, permintaan pasar, biaya HOA jika ada, dan fasilitas yang disertakan.

Mari saya uraikan kelebihan dan kekurangannya. Di sisi positif, Anda biasanya mengeluarkan lebih sedikit uang dibandingkan rumah terpisah, dan Anda bisa mendapatkan pembiayaan hipotek reguler seperti halnya rumah lain. Kebanyakan rumah kota juga dilengkapi fasilitas yang layak—kolam renang, pusat kebugaran, dan semacamnya. Kekurangannya nyata. Jika ada HOA, Anda harus mengikuti aturan dan membayar biaya bulanan yang bisa berkisar dari beberapa ratus hingga lebih dari seribu dolar. Plus, Anda berbagi dinding dengan tetangga, jadi privasi sedikit berkurang. Dan jika Anda membutuhkan aksesibilitas tanpa tangga, rumah kota bertingkat tidak akan cocok.

Jika Anda benar-benar berpikir untuk membelinya, mulai dengan memeriksa anggaran Anda dan menentukan apa yang penting bagi Anda. Apakah Anda menginginkan fasilitas komunitas atau lebih suka kebebasan? Bisakah Anda menangani dinding yang dibagikan? Setelah tahu apa yang diinginkan, bandingkan pemberi pinjaman hipotek dan dapatkan prapersetujuan sebelum mulai mencari secara serius. Periksa lingkungan secara langsung—jangan hanya tur di hari yang tenang. Bicara dengan orang yang tinggal di sana, rasakan apakah itu cocok. Ketika Anda menemukan yang tepat, buat tawaran dan tutup transaksi dengan bantuan agen Anda.

Intinya: rumah kota cocok jika Anda menginginkan sesuatu yang lebih murah daripada rumah, tetapi lebih seperti memiliki daripada menyewa apartemen. Pastikan Anda nyaman dengan kompromi terkait privasi dan aturan kepemilikan bersama. Ini pasti patut dipertimbangkan jika Anda pembeli pertama yang ingin menghemat uang.