Jadi begini, kebanyakan orang tidak menyadari - ketika Anda berpikir tentang berinvestasi, otak Anda mungkin langsung terpikir saham dan reksa dana. Tapi jujur saja? Itu hanya satu jalur. Dan jika Anda benar-benar ingin membangun kekayaan, Anda harus melihat di luar pasar saham.

Saya telah mengamati bagaimana orang mendekati ini dengan salah selama bertahun-tahun. Mereka entah panik tentang Wall Street atau mereka tidak tahu apa lagi yang ada. Kenyataannya adalah ada banyak cara untuk menginvestasikan uang Anda yang tidak ada hubungannya dengan investasi pasar tradisional. Beberapa sangat aman, beberapa liar. Tapi itu intinya - diversifikasi berarti tidak menaruh semua telur Anda dalam satu keranjang.

Izinkan saya menjelaskan apa yang benar-benar berhasil.

REITs jujur saja diremehkan. Anda ingin eksposur properti tetapi tidak punya satu juta dolar atau waktu untuk meneliti properti? Trust investasi real estate memungkinkan Anda mengakses perumahan, gedung komersial, hotel - semua itu. Mereka mendistribusikan pendapatan sewa kepada Anda. Ini seperti memiliki properti tanpa benar-benar memiliki properti.

Pinjaman peer-to-peer adalah sudut lain yang saya lihat semakin diminati. Platform seperti Prosper dan Lending Club memungkinkan Anda mendanai pinjaman mulai dari sekitar $25. Ya, ada risiko gagal bayar, tapi jika Anda menyebarkannya ke 100 catatan berbeda daripada bertaruh semuanya pada satu orang, perhitungannya seimbang. Satu peminjam gagal bayar? Anda baik-baik saja. Itu adalah lindung nilai.

Obligasi tabungan dari pemerintah pada dasarnya adalah pilihan yang membosankan tapi dapat diandalkan. Seri EE memberi Anda tingkat tetap, Seri I menyesuaikan dengan inflasi. Dijamin pemerintah berarti satu-satunya cara Anda kehilangan adalah jika seluruh sistem runtuh. Risiko rendah, pengembalian stabil.

Emas adalah lindung nilai inflasi klasik. Anda bisa membeli secara fisik (batangan, koin), saham pertambangan, futures, atau dana yang fokus pada emas. Pastikan tempat penyimpanannya sah dan aman. FTC memperingatkan harga berfluktuasi, jadi lakukan riset tentang perusahaan tersebut.

CDs mirip dengan obligasi tabungan - tingkat tetap, perlindungan FDIC, dijamin oleh pemerintah AS. Kekurangannya? Penalti penarikan awal cukup menyakitkan. Tapi uang Anda tidak hilang begitu saja.

Obligasi korporasi menarik karena perusahaan menerbitkannya saat mereka membutuhkan dana. Anda menerima pembayaran bunga dari waktu ke waktu, lalu nilai nominal kembali saat jatuh tempo. Peminjam dengan risiko lebih tinggi membayar tingkat yang lebih tinggi. Tidak seperti saham, Anda tidak memiliki perusahaan, jadi Anda tidak mendapatkan manfaat jika mereka berkembang pesat - tapi Anda juga tidak kehilangan tidur jika mereka mengalami kuartal yang buruk. Pengembalian Anda lebih dapat diprediksi.

Futures komoditas memungkinkan Anda bertaruh pada hal-hal seperti jagung, biji-bijian, tembaga. Penawaran dan permintaan menggerakkan nilai kontrak. Bisa menghasilkan uang serius, bisa juga kehilangan uang serius. Ini untuk orang yang tahu apa yang mereka lakukan, jujur saja.

Sewa liburan memungkinkan Anda punya kue dan memakannya juga. Gunakan saat bepergian, sewakan saat tidak digunakan. Properti nilainya meningkat, Anda menutup biaya. Masalahnya adalah likuiditas - jika tiba-tiba Anda membutuhkan uang, Anda harus menunggu pembeli.

Cryptos adalah kartu liar. Bitcoin adalah nama yang semua orang tahu tapi ada jauh lebih banyak di luar sana. Ini sangat volatil. Fluktuasi harga akan membuat perut Anda sakit. Hanya untuk orang yang benar-benar paham apa yang mereka lakukan atau nyaman dengan risiko serius.

Obligasi municipal dari kota dan negara bagian mendanai proyek infrastruktur. Tingkat bunga mungkin lebih rendah daripada obligasi korporasi, tapi inilah strateginya - bunga bebas pajak secara federal dan kadang juga di tingkat negara bagian. Pengembalian setelah pajak ini sebenarnya kompetitif.

Private equity mengumpulkan dana untuk diinvestasikan di perusahaan swasta. Potensi pengembalian lebih tinggi tapi juga biaya tinggi dan uang Anda terkunci selama bertahun-tahun. Plus, biasanya Anda harus menjadi investor terakreditasi untuk bisa ikut.

Venture capital serupa tapi fokus pada startup. Risiko tinggi, biasanya hanya untuk investor terakreditasi, meskipun crowdfunding ekuitas membuka beberapa pintu.

Anuitas adalah kontrak dari perusahaan asuransi - Anda membayar di muka, menerima pembayaran dari waktu ke waktu atau seumur hidup. Penghasilan yang ditangguhkan pajak terdengar bagus sampai Anda melihat biayanya. Pialang suka mendorong ini karena komisinya besar. Hati-hati.

Kesimpulan utama? Pasar saham bukan satu-satunya pilihan Anda untuk berinvestasi. Apakah Anda takut saham atau hanya ingin diversifikasi di luar investasi pasar tradisional, alternatif ini ada untuk alasan tertentu. Beberapa aman, beberapa pedas. Lakukan riset, pahami risikonya, dan bangun portofolio yang benar-benar mencerminkan tujuan Anda daripada sekadar mengikuti apa yang dilakukan orang lain.