Baru-baru ini saya melakukan riset tentang opsi investasi di luar jalur pasar saham yang biasa, dan jujur saja ada jauh lebih banyak daripada yang disadari kebanyakan orang.

Jadi begini — ketika semua orang berbicara tentang berinvestasi, mereka langsung melompat ke saham dan ETF. Tapi jika Anda benar-benar ingin membangun kekayaan nyata, diversifikasi adalah kunci. Anda menginginkan aset yang tidak bergerak sejalan dengan pasar, atau lebih baik lagi, bergerak berlawanan arah. Di situlah hal-hal menjadi menarik.

Properti adalah pilihan klasik, tetapi membeli properti secara langsung membutuhkan modal besar. REITs menyelesaikan masalah ini. Anda pada dasarnya membeli investasi properti tanpa perlu mengeluarkan jutaan. Pendapatan sewa mengalir ke Anda, dan Anda mendapatkan eksposur ke hotel, gedung komersial, gudang — seluruh ekosistemnya.

Pinjaman peer-to-peer adalah sudut pandang lain yang sedang saya teliti. Anda bisa menyetor serendah $25 ke pinjaman seseorang dan mengumpulkan bunga saat mereka membayar kembali. Ya, ada risiko gagal bayar, tapi jika Anda menyebar uang Anda ke 100 pinjaman berbeda daripada menaruh semuanya pada satu orang, Anda cukup efektif mengurangi risiko itu.

Bagi mereka yang menghindari risiko, obligasi tabungan tetap solid. Pemerintah mendukungnya, tingkat bunga dijamin, dan satu-satunya kerugian adalah jika pemerintah AS benar-benar gagal bayar — yang, jujur saja, tidak akan terjadi dalam waktu dekat. Obligasi Seri I bahkan menyesuaikan inflasi, yang sangat berguna di lingkungan saat ini.

Emas adalah diversifier lain yang sering diabaikan orang. Anda bisa membeli emas batangan, koin, saham pertambangan, futures, atau reksa dana yang fokus pada emas. Pastikan saja Anda menggunakan penyedia penyimpanan yang terpercaya jika Anda tidak menyimpan barang fisiknya sendiri.

CDs memang membosankan tapi andal — tingkat bunga tetap, perlindungan FDIC, tanpa kejutan. Obligasi korporasi bekerja serupa tapi dengan hasil yang sedikit lebih tinggi jika Anda nyaman dengan risiko peminjam.

Futures komoditas adalah makhluk yang sama sekali berbeda. Anda bertaruh pada pergerakan harga jagung, tembaga, minyak — apa saja. Bisa menghasilkan uang serius atau cepat kehilangan uang. Ini adalah lindung nilai terhadap inflasi jika Anda tahu apa yang dilakukan, tapi jujur saja ini rumit.

Sewa liburan menarik jika Anda ingin eksposur properti plus penggunaan pribadi. Beli properti, gunakan saat Anda mau, sewa jika tidak. Kekurangannya adalah likuiditas — jika Anda butuh uang cepat, Anda harus menunggu pembeli.

Cryptocurrency pantas disebut di sini. Bitcoin sudah ada bertahun-tahun dan terbukti memiliki daya tahan. Saat ini diperdagangkan sekitar $76K tergantung kondisi pasar. Crypto sangat volatil, jadi ini hanya untuk orang yang mampu menangani fluktuasi harga yang serius atau benar-benar memahami ruang ini. Tidak untuk semua orang, tapi ini pasti alternatif yang patut dipahami.

Obligasi municipal menarik karena bunganya bebas pajak di tingkat federal dan kadang-kadang di tingkat negara bagian juga. Itu bisa membuat pengembalian setelah pajak Anda kompetitif meskipun tingkat bunga terlihat lebih rendah di atas kertas.

Private equity dan venture capital adalah tempat uang nyata berpotensi, tapi ada satu syarat — biasanya Anda harus menjadi investor terakreditasi dengan kekayaan bersih yang serius. Anda membiayai startup atau mengakuisisi perusahaan swasta, dan hasilnya bisa luar biasa jika Anda memilih dengan tepat. Tapi uang Anda terkunci selama bertahun-tahun.

Anuitas adalah kontrak di mana Anda membayar di muka dan menerima pembayaran selama waktu tertentu atau seumur hidup. Penangguhan pajak cukup menarik, tapi hati-hati dengan biaya tinggi dan komisi broker. Orang sering diarahkan ke anuitas yang sebenarnya tidak menguntungkan mereka.

Ngomong jujur: hal terbaik untuk diinvestasikan tergantung pada toleransi risiko, garis waktu, dan berapa banyak modal yang Anda miliki. Beberapa orang tidur nyenyak di malam hari dengan obligasi dan CD. Yang lain menginginkan potensi keuntungan dari crypto atau private equity. Kuncinya adalah memahami apa yang dilakukan setiap opsi dan bagaimana itu cocok dalam portofolio keseluruhan Anda.

Kesalahan terbesar yang dilakukan kebanyakan investor adalah menaruh semua telur mereka dalam satu keranjang. Apakah itu semua saham atau semua crypto atau apa pun. Apa hal terbaik untuk diinvestasikan? Mungkin campuran dari beberapa ini, disesuaikan dengan situasi Anda. Lakukan riset sebelum menginvestasikan uang nyata ke salah satu dari ini — masing-masing memiliki profil risiko dan tingkat kompleksitas yang berbeda.