Baru saja melakukan riset tentang opsi pembelian rumah dan menyadari banyak orang bingung tentang apa sebenarnya arti rumah keluarga tunggal. Jadi saya pikir akan saya bagikan apa yang saya pelajari.

Pada dasarnya, rumah keluarga tunggal adalah rumah yang dibangun untuk satu keluarga tinggal—terdengar sederhana tetapi ada nuansa lebih dari yang Anda kira. Ketika kebanyakan orang membayangkannya, mereka memikirkan rumah berdiri sendiri yang berada di tanahnya sendiri, benar-benar terpisah dari properti tetangga. Anda memiliki baik bangunan maupun tanah di bawahnya, yang cukup berbeda dari kondominium di mana Anda hanya membeli ruang interiornya.

Namun, ini dia: definisi pemerintah lebih luas daripada yang dibayangkan orang biasa. Tempat semi-terpisah, duplex, rumah kota, dan rumah berbaris secara teknis juga bisa dihitung sebagai struktur rumah keluarga tunggal, selama mereka memiliki dinding dari tanah ke atap yang memisahkan unit dan tidak berbagi utilitas. Ini penting jika Anda membiayai melalui program FHA, USDA, atau VA, karena Fannie Mae dan Freddie Mac menggunakan definisi yang sama.

Sekarang biarkan saya uraikan bagaimana rumah keluarga tunggal dibandingkan dengan opsi lain. Rumah kota cukup populer—mereka berbagi dinding dengan tetangga tetapi Anda benar-benar memiliki tanah tempat mereka berdiri. Biasanya lebih murah daripada pengaturan rumah keluarga tunggal yang terpisah dan sering dilengkapi fasilitas bersama seperti kolam renang. Masalahnya? Kebanyakan adalah bagian dari HOA, jadi Anda membayar biaya tersebut (bisa berkisar dari $100 hingga lebih dari $1.000 per bulan) dan berbagi tanggung jawab untuk pemeliharaan eksterior.

Kondominium adalah cerita lain. Lebih kecil, lebih terjangkau, tetapi Anda tidak memiliki properti itu sendiri—hanya unit Anda. Situasi HOA yang sama. Kemudian ada investasi multi-keluarga seperti kompleks apartemen atau duplex, yang menarik bagi orang yang ingin mengumpulkan pendapatan sewa.

Mengapa memilih rumah keluarga tunggal? Ruang lebih banyak adalah alasan utamanya—halaman sendiri, garasi, kolam jika mau. Juga jauh lebih privasi karena tetangga benar-benar tersebar. Anda mendapatkan kendali penuh atas fasilitas Anda dan tidak perlu berkoordinasi dengan HOA tentang setiap hal kecil.

Tapi tidak semuanya positif. Rumah keluarga tunggal mahal—biasanya opsi paling mahal di luar sana. Selain harga pembelian, Anda harus memperhitungkan biaya hipotek, biaya penutupan, biaya pindah, ditambah semua perbaikan dan pemeliharaan yang menjadi tanggung jawab Anda. Pipa pecah? Masalah Anda. AC rusak di musim panas? Anda yang membayar tagihannya. Tanggung jawab ini bisa cepat menumpuk.

Jika properti rumah keluarga tunggal terasa terlalu banyak komitmen, rumah kota menawarkan jalan tengah. Apartemen dan kondominium berarti lebih sedikit kerepotan dengan pemeliharaan. Atau jika Anda berorientasi investasi, properti multi-keluarga bisa cocok. Bahkan rumah manufaktur juga bisa menjadi pilihan jika Anda menginginkan sesuatu yang lebih murah dan lebih terkendali.

Pertanyaan sebenarnya adalah apa yang sesuai dengan gaya hidup dan anggaran Anda. Rumah keluarga tunggal memberi Anda kebebasan dan ruang, tetapi itu datang dengan biaya lebih tinggi dan pekerjaan lebih banyak di pihak Anda. Pertimbangkan apa yang paling penting bagi Anda sebelum memutuskan untuk terjun.