Jadi saya melihat kembali tingkat hipotek dari awal 2023, dan menarik untuk melihat di mana posisi saat itu. Pada bulan Januari, tingkat tetap 30 tahun berada di sekitar 6,86%, yang sebenarnya sedikit turun dari 6,87% hari sebelumnya tetapi naik dari 6,72% minggu sebelumnya. Jika Anda sedang mencari hipotek 15 tahun saat itu, tingkatnya sekitar 5,95%, naik sekitar 0,20% dari minggu sebelumnya.

Untuk memberi Anda gambaran tentang apa arti tingkat hipotek tersebut pada Januari 2023 dalam istilah nyata: pada pinjaman sebesar $100.000 dengan tingkat 6,86% selama 30 tahun, Anda akan membayar sekitar $656 per bulan untuk pokok dan bunga, dengan total bunga sekitar $136.134 selama masa pinjaman. Opsi 15 tahun dengan tingkat 5,95% akan menelan biaya sekitar $841 per bulan untuk jumlah yang sama, tetapi Anda hanya akan membayar sekitar $51.408 dalam total bunga.

Hipotek jumbo berjalan lebih tinggi di 6,92% untuk tetap 30 tahun, dan jika Anda mempertimbangkan ARM, tingkat 5/1 ARM berada di 5,49%. Perlu dicatat bahwa tertinggi 52 minggu untuk tetap 30 tahun mencapai 7,41%, jadi tingkatnya trending ke arah yang berbeda tergantung minggu.

Saat itu, APR adalah angka kunci yang harus diperhatikan karena mencakup bukan hanya tingkat bunga tetapi juga biaya pemberi pinjaman. Ketika membandingkan tingkat hipotek Januari 2023 atau periode apa pun, APR memberi Anda gambaran nyata tentang total biaya pinjaman. Seluruh pertanyaan tentang kemampuan membeli bergantung pada pendapatan, utang yang ada, jumlah uang muka, dan skor kredit - faktor-faktor biasa yang menentukan berapa banyak rumah yang sebenarnya bisa Anda layak dapatkan.