Sedang mencari beberapa opsi solid untuk menghasilkan pendapatan pasif akhir-akhir ini, dan saya terus kembali ke dua permainan dividen ini yang benar-benar memberikan hasil bulan demi bulan.

EPR Properties menarik perhatian saya karena mereka baru saja menaikkan dividen bulanan mereka sebesar 5,1% - itu uang nyata saat Anda menumpuk posisi semacam ini. Imbal hasilnya sekarang berada di atas 6%, yang cukup menarik di lingkungan ini. Yang menarik tentang EPR adalah mereka fokus pada properti real estate pengalaman, jadi bioskop, resor golf, taman hiburan - properti yang menghasilkan arus kas yang konsisten melalui sewa jangka panjang di mana penyewa menanggung semua biaya operasional. Mereka berencana menginvestasikan $400-500 juta ke properti baru tahun ini, yang seharusnya mendukung putaran kenaikan dividen lainnya. Ini adalah pertumbuhan stabil yang cocok jika Anda mencoba membangun pendapatan berulang.

Lalu ada Realty Income, yang memiliki konsistensi yang hampir membosankan - dan saya mengatakannya sebagai pujian. Mereka secara harfiah telah meningkatkan dividen mereka selama 113 kuartal berturut-turut. Imbal hasil mereka saat ini sekitar 4,9%, dan mereka menginvestasikan lebih dari $8 miliar tahun ini untuk memperluas ke properti ritel, industri, dan permainan. Diversifikasi antar jenis properti dan penyewa adalah pendekatan manajemen risiko yang solid. Mereka mempertahankan rasio pembayaran sebesar 75%, jadi mereka menyisihkan cukup uang tunai untuk mendukung pertumbuhan tanpa terlalu membebani.

Jika Anda serius membangun aliran pendapatan dividen bulanan tertinggi, ini adalah jenis kendaraan yang layak dipelajari. Kedua REIT ini memiliki kombinasi langka dari imbal hasil tinggi yang benar-benar tumbuh seiring waktu, yang benar-benar Anda inginkan dalam permainan pendapatan pasif. Pasar memberi mereka prospek kuat untuk 2026, dan fondasi mendukung pertumbuhan dividen yang berkelanjutan. Layak ditambahkan ke daftar pantauan Anda jika belum.