Baru saja menutup pembelian rumah saya dan menyadari saya tidak tahu kapan pembayaran hipotek pertama saya sebenarnya jatuh tempo lol. Ternyata ada lebih dari yang saya kira. Tanggal pembayaran Anda ditetapkan saat penutupan dan Anda akan menemukannya di Surat Pembayaran Pertama Anda, tetapi yang perlu diperhatikan—kapan pembayaran hipotek pertama Anda jatuh tempo setelah penutupan? Pada dasarnya adalah hari pertama bulan setelah satu bulan penuh berlalu sejak Anda menutup. Jadi jika Anda menutup di pertengahan September, Anda tidak akan membayar sampai 1 November. Waktu sangat penting karena bunga mulai dihitung segera, jadi menutup di akhir bulan menghemat sedikit uang.

Satu hal yang mengejutkan saya: ada jendela maksimal 60 hari. Maksudnya, Anda tidak bisa membayar kapan saja Anda mau. Jika Anda menutup pada 1 Maret, Anda harus membayar sebelum 1 Mei karena Maret memiliki 31 hari. Terlihat acak tetapi sebenarnya penting untuk perencanaan.

Adapun berapa banyak yang harus Anda bayar—itu tetap sama setiap bulan (kecuali Anda mengatur sesuatu secara khusus dengan pemberi pinjaman Anda). Pemberi pinjaman saya menyebutkan saya bisa melakukan pembayaran dua minggu sekali jika saya mau, yang tampaknya membantu Anda melunasi hipotek lebih cepat. Beberapa orang bahkan bertanya tentang tanggal jatuh tempo yang berbeda. Layak untuk ditanyakan sebelum pembayaran pertama Anda jatuh tempo.

Metode pembayaran cukup fleksibel—saya bisa melakukannya secara online, mengatur autopay, menelepon mereka, atau mengirim cek (meskipun mereka tidak menyarankan itu). Saya memilih autopay karena jujur saja, saya tidak percaya diri untuk mengingatnya. Satu hal: jika Anda melakukan sesuatu yang khusus seperti pembayaran dua minggu sekali, atur langsung dengan pemberi pinjaman Anda agar pembayaran tersebut benar-benar dikreditkan.

Jika terjadi sesuatu—bank menolaknya, Anda lupa, atau apa pun—hubungi pemberi pinjaman Anda. Melewatkan pembayaran tidak akan langsung membuat Anda diusir tetapi akan merusak skor kredit Anda. Dan perlu diketahui, keterlambatan biasanya berarti 15 hari setelah tanggal jatuh tempo, meskipun periksa dokumen spesifik Anda karena pemberi pinjaman bisa memiliki aturan berbeda.