Saya menemukan data suku bunga hipotek lama dari Mei 2023 dan merasa menarik untuk melihat kembali posisi saat itu. Suku bunga hipotek tetap 30 tahun saat itu sekitar 6,85% APR, yang jujur terlihat cukup tinggi dibandingkan dengan apa yang kita lihat sekarang. Sebagai konteks, hipotek tetap 15 tahun saat itu berada di 6,16% selama periode yang sama.

Yang menarik perhatian saya adalah rincian pembayaran bulanan yang mereka tunjukkan—jika Anda mengunci hipotek 30 tahun pada 6,85% pada $100k pinjaman, Anda akan membayar sekitar $655 per bulan untuk pokok dan bunga. Selama masa pinjaman itu, Anda akan membayar sekitar $135k total bunga. Itu adalah jenis perhitungan yang benar-benar membuat Anda berpikir tentang waktu dalam pasar perumahan.

Hipotek jumbo bahkan lebih tinggi di 6,94%, dan opsi ARM 5/1 menawarkan 5,76% bagi mereka yang bersedia mengambil risiko tersebut. Melihat kembali suku bunga hipotek Mei 2023, jelas itu adalah era yang berbeda untuk pembiayaan rumah. Rentang 52 minggu saat itu menunjukkan titik terendah sekitar 5,26% untuk hipotek tetap 30 tahun standar, jadi suku bunga telah meningkat sepanjang tahun tersebut.

Konsep APR secara keseluruhan juga patut dipahami—ini pada dasarnya adalah biaya sebenarnya secara keseluruhan saat Anda memperhitungkan biaya dan bunga secara gabungan. Itulah yang benar-benar penting saat membandingkan pinjaman, bukan hanya tingkat headline-nya. Bagaimanapun, menarik untuk melihat bagaimana suku bunga hipotek Mei 2023 dibandingkan dengan apa yang terjadi sekarang di pasar.