Hanya melihat kembali data suku bunga hipotek dari pertengahan 2023, dan menarik untuk melihat di mana posisi saat itu. Pada bulan Juni 2023, suku bunga hipotek 30 tahun berkisar sekitar 7,11%, yang sebenarnya sedikit turun dari minggu sebelumnya di 7,13%. Jika Anda melihat hipotek 15 tahun, suku bunga saat itu berada di 6,53%. Sangat luar biasa memikirkan tingkat suku bunga hipotek bulan Juni 2023 sekarang.

Rentang 52 minggu saat itu menunjukkan titik terendah sekitar 5,26% dan titik tertinggi mendekati 7,41% untuk produk 30 tahun. Pada pinjaman $100k dengan suku bunga 7,11%, pembayaran bulanan Anda kira-kira $673. Itu banyak bunga selama masa pinjaman—kita berbicara tentang $142k dalam total biaya bunga.

Apa yang mendorong suku bunga hipotek tersebut di bulan Juni 2023? Utamanya pendekatan Fed dalam mengendalikan inflasi melalui kenaikan suku bunga. Kenaikan suku bunga federal mendorong suku bunga hipotek jangka panjang naik. Suku bunga pribadi Anda juga tergantung pada skor kredit dan rasio utang terhadap pendapatan, itulah sebabnya berbelanja dengan beberapa pemberi pinjaman masuk akal. Suku bunga hipotek jumbo bahkan lebih tinggi di 7,18%, dan jika Anda mempertimbangkan ARM, suku bunganya sekitar 6,04%.

Melihat ke belakang, periode itu menunjukkan betapa ketatnya pasar perumahan—persediaan yang rendah menjaga harga tetap tinggi meskipun suku bunga hipotek tersebut. Sangat menyulitkan pembeli yang berusaha menemukan sesuatu yang terjangkau.