Pernah bertanya-tanya bagaimana sebenarnya menghitung kekayaan bersih nyata Anda? Kebanyakan orang hanya mengurangi utang mereka dari aset mereka dan menyebutnya selesai, tetapi ada nuansa lebih dalam, terutama jika Anda berurusan dengan utang subordinasi.

Izinkan saya menjelaskan rumus kekayaan bersih nyata. Sebenarnya cukup sederhana pada pandangan pertama. Anda menjumlahkan semua yang Anda miliki, menghapus hal-hal tidak berwujud seperti kekayaan intelektual atau nilai merek, lalu mengurangi semua utang dan kewajiban Anda. Itu memberi Anda kekayaan bersih nyata Anda. Bagi kebanyakan dari kita, ini berakhir sama dengan kekayaan bersih keseluruhan kita karena kita tidak memiliki banyak aset tidak berwujud. Bisnis adalah tempat di mana Anda benar-benar melihat perbedaannya.

Sekarang di sinilah bagian yang menarik. Utang subordinasi pada dasarnya adalah kewajiban yang berada lebih rendah dalam urutan prioritas pembayaran. Pikirkan tentang hipotek kedua pada rumah Anda. Jika Anda menjual rumah tersebut, pemberi pinjaman hipotek pertama dibayar terlebih dahulu, dan pemegang hipotek kedua hanya mendapatkan sisa yang tersisa. Ini penting saat Anda menghitung rumus kekayaan bersih nyata Anda karena perlakuannya berubah tergantung situasinya.

Pertanyaan utama adalah apakah pemegang utang subordinasi tersebut dapat mengejar aset Anda jika jaminan utama tidak cukup. Jika mereka bisa, maka Anda akan menghitungnya sepenuhnya dalam perhitungan kekayaan bersih nyata Anda. Tetapi terkadang mereka tidak bisa. Ketika utang subordinasi tidak memiliki jalan hukum terhadap properti lain, mungkin tidak masuk akal untuk menghitungnya secara berat terhadap kekayaan bersih Anda. Jika aset yang menjamin utang tersebut tidak cukup bernilai untuk menutup utang, pemberi pinjaman memiliki opsi terbatas.

Inilah sebabnya memahami bagaimana berbagai jenis utang bekerja sangat penting saat Anda mengukur posisi keuangan sebenarnya. Rumus kekayaan bersih nyata terdengar sederhana di atas kertas, tetapi detailnya lebih penting daripada yang disadari kebanyakan orang.